账户，申请提取时限为购房合同签订之日起1年之内。2．购买二手房。提供已过户的房屋产权证、房地产交易收费票据、完税发票、身份证和婚姻状况证明。提取 票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保公司的开户名称、 ...
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呢?清远某房地产中介王清认为,在购买二手房时,首先应该预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介 的履行也有别于一般约定,需要得到公安机关的审批。因此,在二手房买卖纠纷中,法院不能直接判决房屋的原所有人迁出户籍,而只能就未按时迁出户籍的违约 ...
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王艳的二手房经纪资格证书，以证明王艳的身份是二手房经纪人，具有经纪人资格，清楚地知道二手房买卖及房贷所需手续。本院到北京房地产中介行业协会调取了王艳的经纪人 的交易规则和流程；在二手房交易过程中，其与常宏伟原先即相识，其知晓常宏伟系贷款购买，二人于同一天共同先去房管部门办理了房屋过户手续，并共同在业务 ...
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合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是无论如何不可能完成过户登记的，也就是说登记生效要件的不动产物权变动规则，决定了无权属证书的二手房买卖，不可能发生物权 按照不动产物权变动的规则来界定，在二手房买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建单位，尽管该房屋已事实上为卖方占有、使用、收益， ...
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登记申请表，也不足以证明房屋已实际交付。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，李宏跃与张习魁于2008年7月20日签订了二手房买卖协议，协议签订时 后，李宏跃交付了购房款并将房产由王峰过户到其名下，但张习魁并未将房屋实际交付给李宏跃，双方的二手房买卖协议并未履行完毕。现李宏跃上诉主张黄海 ...
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浙江发布十年房地产审判白皮书 商品房二手房买卖纠纷受宏观调控影响大 本报杭州2013年9月5日电 （记者 余建华 孟焕良）今天，浙江省高级人民法院对外发布《 增加9250元。 沈某认为，协议订立后其已按约支付了部分购房款，章某没有及时办理相关手续导致房屋未能在契税优惠期内过户，增加的税费不应由其负担。 ...
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，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7 问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口 ...
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，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7 问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
//www.110.com/ziliao/article-233342.html -了解详情
的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、 。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程的范围认定，而必须招投标工程经过中标 ...
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的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、 。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程的范围认定，而必须招投标工程经过中标 ...
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