并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与 ，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进 ...
//www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手房交易主体是有限责任公司、股份有限公司的， 不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -了解详情
规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手房交易主体是有限责任公司、股份有限公司的， 其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216189.html -了解详情
的缺失 我国自古以来是诚信礼仪之邦，然而，随着时代的演变，经济利益的驱使，部分市场交易主体对诚信二字仅存于纸面而不付诸实践。现代城镇社会从法理学上分析是 情况下，极易引导市场主体从事该行为。以深圳的二手房交易惯例来说，其合同文本一般是采用中介出具的合同样板，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-213536.html -了解详情
，其买卖中存在的法律风险也随着而来。 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。本文将就各个阶段可能出现的风险 陈女士不服起诉至法院。 根据我国《合同法》和《民法通则》的相关规定：房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未签字，但是事后明确追认的合同依然 ...
//www.110.com/ziliao/article-287416.html -了解详情
件及09年目前受理的265件。从案件量上升曲线上，可以看到2004年起二手房市场逐渐活跃后，房产中介涉诉纠纷以平均150%的年增长率攀升，2008年增幅虽 愿履行合同时，常以存在违反法律规定情形为由，要求确认合同无效。 三．多措并举，应对二手房交易市场的中介涉诉攀升现状 良好的法治环境，是促使房产中介 ...
//www.110.com/ziliao/article-154557.html -了解详情
（交易场所现场悬挂）的内容。 2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合 分（小写：____________元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。2．居间方在买卖双方签订《 ...
//hetong.110.com/hetong_7796.html -了解详情
即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的 ，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在上下家 ...
//www.110.com/ziliao/article-323088.html -了解详情
称之为登记产权人；而法定产权人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记，称之为非登记产权人。这种情况最典型的例子，就是登记 从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。 （五）买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同，是指合同当事人采用订立两份以上的合同方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-294192.html -了解详情
房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。另外，有信誉的中介公司品牌有时还能提升物业的售价， 的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253098.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务