维修与养护(自来水、电力、通信、有线电视和管道煤气除外)；(6)车辆进出及停泊的管理。2．接受管委会、业主委员会和产权人及使用人的监督，接受市房地产管理局、 用房，无偿提供1‰的物业管理办公用房。三是物业管理公司按照有偿服务的项目向住户收取的物业服务费。住宅小区物业管理经费的使用管理：房屋维修专项基金 ...
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生活区（含区域内的非住宅房屋）。第三条住宅小区的管理以居民自治与专业服务相结合为原则，实行社会化、专业化管理。第四条产权人和使用人有参与住宅 条件，依法成立，具有法人资格，经营物业管理业务的经济实体。物业管理企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏。第十条住宅小区物业管理实行公平竞争，优胜劣汰，放开发展的 ...
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，不得遗失和损毁。第二十七条物业管理原则上通过公开招标选聘物业管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的方式 按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取。第四十四条开发建设单位在 ...
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房产行政主管部门批准或备案。第三章居住小区物业管理服务第七条物业管理企业从事物业管理服务，应与业主委员会签订物业管理服务合同。合同中，当事人应当约定物业管理 ，并在合同中约定。第九条物业管理服务收费包括下列项目：㈠公共性服务收费：由政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位、共用设施设备的日常养护 ...
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，通过竞标，鹿寨镇政府中标。中标之后，鹿寨镇政府请规划部门对政府的办公综合大楼和住宅小区进行了整体规划，然后，鹿寨镇政府对建设用地进行了场地硬化，道路和其他 2009年10月15日先后与鹿寨镇政府签订了《鹿寨龙湾小区物业管理服务合同》补充协议和《物业管理服务合同》续签协议，该《补充协议》和《续签协议》 ...
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、市场运作、社会参与”的原则，发挥产权人的主体作用，对老旧住宅小区实行先整治改造后引入物业管理服务，切实解决人民群众最关心的居住环境问题。二、整治范围物业 式管理、社区介入等不同模式，逐步实现郑州市城市建成区住宅小区物业管理全覆盖。四、工作内容针对老旧住宅小区存在的管网老化、道路难行、路灯不亮、缺少 ...
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、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正的 办法相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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第四条银川市房地产管理局是城市住宅小区物业管理的行政主管部门。住宅小区成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会由辖区人民政府组建，住宅小区内房地产产权人和使用人 、教育、环卫、邮政、电信、公安等服务设施和小区管委会办公用房、治安室等配套设施建设。第十九条住宅小区配套设施的具体建设项目和规模，由 ...
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号）、《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]163号）、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京价 标准的通知》（京价（房）字[1996]第274号）同时废止。经济适用住房小区生活饮用水水泵运行维护费政府指导价标准（一）高压、变频水泵运行维护费用标准。1 ...
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收支，物业管理公司、业主委员会应定期向业主公布，接受监督。第三十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的养护维修，按国家有关规定执行。第三十 业主委员会有权责令其限期改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不缴纳 ...
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