[1997]43号文件执行。(二十四)按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》的要求,停止住房实物分配,实行住房货币分配,调动职工购房 ,并按照规定使用。开发建设单位移交小区时,应按移交的住宅建安造价的1%提取维修基金,用于物业管理。(三十三)政府建设行政主管部门和房地产行政主管 ...
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公房出售后,小区内的绿化费、垃圾清理费由谁负担?按建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》和各市(县)人民政府有关规定办理。(十七)乡、镇政府聘用的 落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、天线等。共用部位和共用设施维修基金由两部分组成,一是售房单位从售房款中提取10~15%;二是购房人按 ...
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按市场价出售。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素组成;小区级配套公建费不 中按15%的比例提取,购房者按成本价1%的比例缴付。维修基金要专户储存,本金不动,利息用于维修。8.售房款的管理国有住房的出售收入按住房产权关系和 ...
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)经济适用住房及其配套的公共设施,按零税率计征固定资产投资方向调节税,并免征重点建设基金。对开发建设单位按照房改政策出售给教职工的住房,暂免征收销售不动产营业税。( 资金,并按照规定使用。开发建设单位移交小区时,应按移交的住宅建安造价的1%提取维修基金,交由物业管理单位用于物业管理。(三十五)政府建设 ...
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管理的规定,向城乡建设主管部门移交建设项目档案。第十三条 非居民用户总水门、住宅单元进户总水门(含总水门)和总水门以外的供水管网、附属设施、计量 城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修,已缴纳维修基金的从维修基金列支,未缴纳维修基金的,由市人民政府负责建立维修基金,并从中列支。市政、园林、环卫、 ...
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的仓库是否为房屋?相应的储物之仓库是否为房产税的课税客体?在我国台湾地区税法中,对于住宅的房产实行免税,问题是作为圣坛庙产的房屋是否系住宅[35] 维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金,是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字【 ...
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。第六条 管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备 乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主 ...
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立面图为准),是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/,建筑面积(面积以所附测绘报告为准)平方米,其中:套内 的,前期物业服务合同终止。物业管理费由买方按每月每平方米建筑面积 元交纳,本体维修基金由买方按政府规定的标准交纳。卖方应在签订本合同前向买方明示其与 ...
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,只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前,交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房 插座。 ③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时,门下应留3cm的间隙(国家标准住宅设计规范) 24、 合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、 ...
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。第六条 管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备 乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主 ...
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