以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的问题。如果这一问题认识 土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它是我国特有的 ...
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该处理决定适用法律不完整，导致处理结果错误；该处理决定遗漏原告请求。刘天礼使用的土地是集体所有的土地，羊册镇人民政府已向其颁发了准建手续，得到了政府的认可并 天礼的合法权益，其诉讼请求理由不足，不予支持。根据《最高人民法院关于执行若干问题解释》第五十六条第四款之规定，判决如下：驳回原告刘天礼的诉讼请求 ...
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种民事利益，只要不存在违法的事情，法律对之应给予应有的保护。保护持有人对之合法的占有和使用[⑦]. 其三，驰名商标制度和企业名称制度在与交易秩序有关 商用网络域名法律纠纷时，引用商标法在所难免。但实践中，引用商标法主要涉及商标认定问题，根本上的问题还是不正当竞争行为。所以，商标法应作为反不正当竞争法的 ...
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集团于1998年5、6月份将400万元分两笔汇入长安商城帐户，资金被长安商城占有使用。另外200万元于1998年8月至12月间，以银行汇入或现金支付方式投入 争议属违约之争还是侵权之争？联营方是否有权提出解除公司的诉讼请求等，都是值得研究和解决的问题。一、从法人型联营到有限责任公司联营是中国特有的法律 ...
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如果登记机关未予更正，则以现房的登记作为产权的依据。关于预售登记的权利究竟是物权还是债权的问题。学术界对此存在不同的看法，我们认为这种权利是一种具有 发展的趋势，这种状况表明所有权权能的分离越来越复杂，而且也表明了对财产占有和支配的主体越来越多元化。由于物权的发展，登记的事项也要逐步扩大，凡是法律所 ...
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，其后因时代进步，发展出个人和家庭财产权，但土地、牧场、森林等不动产一直实行共同所有。没有关于所有权主体和客体的一般概念，主体身份地位不同，享有所有权的性质 定义所有权的方式尽管形象具体，却只能列举几种常态，如占有、使用、收益、处分所有物，无法穷尽所有权的外延。正如彼德罗。彭梵得所言：“所有权人的权利 ...
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区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的 以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共同支配。即使是开发商与 ...
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同意”精神的继续延续。虽然法律在关于土地承包经营权转让的规定下保持了一贯的一致性，但是在学术界给该问题却有另外两种不同的看法。这些看法对我们思考如何将承包 人优先用益。这种优先用益不仅仅是一种直接在该土地上占有使用的权益，还应当包括通过间接的方式进行收益的权利，该间接方式就应该包括转让、转包、出租等。 ...
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在我国现行民事立法中并未使用“物权”一词。民法学通说认为《民法通则》关于“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”的规定，实际上是关于物权的规定。但民法学上的财产权 就是“二次违宪风波”兴起之日，这才是笔者所真正担心的，也是需要民法学界清醒认识和正视的问题。与其今日纠缠不清，不如先打“太极”回避，待到 ...
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的谅解备忘录》第1条规定：在全国紧急状态或其他非常紧急的情况下，或在为公共目的的非商业使用的情况下，政府可以放弃这种要求。 可见，由于我国宪法缺少对 制定的，存在着一个制定主体的合宪性的问题。按照我国现行宪法关于全国人大和其常委会在立法权限上的分工的规定，全国人大“制定和修改刑事、民事、国家机构的和 ...
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