预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房 ，开发商可以不承担违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的，否则开发商同样要承担违约责任，最好找专业人士予以认定。 ...
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的履行而使权利设定。但是，这是否就意味着债权形式主义?这里的问题和买卖合同之下的所有权让与一样，买卖合同是债权合同，绝对不能就此说明债权形式主义的妥当 可以谅解对方的这个不足，而愿意为其设定使用权的意思，那么这个登记显然应当有效，土地管理部门如果要收回土地，只能够主张对方迟延支付出让金导致自己发生解除 ...
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但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时 古代罗马法中，由于缺乏有效的登记制度，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的暗礁。某一财产是否抵押，只有所有人自己 ...
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时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。王某甲与王某乙签订的房屋转让协议，不违反国家有关法律规定，应依法确认有效。理由如下：1、争讼之王 ，双方房屋买卖没有经过村委同意及审批，王某乙也没有付清购房款30000元，故双方房屋买卖应为无效。请求二审法院撤销原判并依法改判支持其上诉请求。被上诉人王某乙、施 ...
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“饮食公司大门允许城市信用社出入”的条款，并将该合同以及合同中的相关条款向桐柏县土地房产管理局进行了备案、登记。因此是合法有效的，应当受到法律的保护。（二）陆 得该宗房地产后，随后即在有关部门办理了相关产权证书。并与城市信用社签订了房屋买卖协议，该协议对与出路有关的事宜没有约定，饮食公司也未在该协议上 ...
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、起诉书认定给信用社三部造成的200余万元的损失无法挽回不能成立。合同法规定无效合同产生的后果是恢复原状，粮油公司与信用社的借贷关系可以恢复；3、被告人签字办证的 至12月任生产公司副经理期间，曾在杨某某、郭某等人与恒大公司房屋买卖契约上签过名，给夏邑县房产交易所写过证明，证实生产公司房产证丢失，是闫 ...
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开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够 公民人身权利、财产权利不受公权力滥用的侵害， 真正实现依法行政。 六、物权法是否有利于富人而不利于穷人 认为物权法有利于富人， 不利于穷人， 这是对物权法最大的 ...
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范围的措施即是登记法定化，明晰物权社会关系，明确权利内容及类型，尤其是在农村，至少有两个不动产权利应当物权法定，即家庭联产经营权和四荒土地使用权。 三 的，未经登记只能证明不动产物权的移转不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。最高级人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中 ...
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权。 第三，土地承包中的权利外衣上难以洗褪的行政干预烙印。中国当代农村的承包合同和历史上的租佃契约的不同，在于它主要不是作为交易工具而存在的。 上述目标，仅靠土地承包经营权转让制度本身是不够的，一系列相关配套措施的辅佐是制度有效运行的必要保障。 在面对公权力的介入方面，国家征收制度需要进一步严格化，而 ...
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行为所产生的债务为目的，履行债务为物权行为的原因，而债务的存在系取决于债权行为是否有效成立，所以债权行为便成了物权行为的原因行为。将该原因或原因行为从物权 生活常情，把一个交易行为割裂为一个债权行为，二个物权行为；二是依此制度，买卖合同即使不成立或无效，物权行为仍不受其影响，买方仍取得所有权，卖方仅能 ...
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