国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地 ，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定， ...
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的协议，约定时XX以85万元的价格取得长葛市榨油厂8000多平方米的土地使用权和建筑物。时XX签订协议后，因为榨油厂所在地桥北村有人阻扰，他也没有 时XX签订榨油厂国有土地转让协议系由国库领导班子研究决定并经粮食局同意，该合同成立。但因该土地系国有划拨土地，应依法办理土地使用权出让手续并经人民政府土地 ...
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一） 土地所有权； (1) ownership of land; （二） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (2) the right to use such collectively-owned land as cultivated land, ...
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。2001年11月9日，黔江区勘察设计院与向建平签订了土地转让协议，以110万元/亩的价格，共计490.93万元转让给向建平，并将其中首付款120万元 5月10日，华弘设计公司向黔江区国土局申请办理：由土地使用权类型划拨变更为出让，原土地使用者黔江区设计院变更为华弘设计公司，其中543.60m2过户给 ...
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经营性划拨土地发生交易行为的；（二）企业所使用的划拨土地和出让土地需要将原土地使用权用途改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的；（三）企业破产后 每个社区不少于300平方米（有条件的按示范社区500平方米）的标准，提供社区办公服务用房，或按重置价格予以补助。一个社区由多个企业组成的，可按上述标准 ...
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购置费包括：①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。 【 设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 【竣工房屋价值】 指 ...
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和房地产开发企业资质证书。 ②已取得建设用地规划许可证。 ③非划拨土地的已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤按提供预售 约定的房间地板颜色为暗红色，实际使用的房间地板为米黄色，虽然两者的标准、价格都一样，但买受人不满意，在这种情况下，原则上应当由 ...
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建筑面积是确定“拆一补一”复建补偿面积和货币补偿金额的依据。（十九）复建补偿标准。确定拆迁补偿安置基准建筑面积的改造项目，住宅房屋被拆迁人选择复建补偿的，被 同意，政府可先行组织地块出让后再实施搬迁。（三）原土地使用权人与实际使用人不一致时，由原土地使用权人与实际使用人达成补偿协议后，再向有关部门提出 ...
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继承、赠与不受此限。(四)符合土地使用权出让合同规定的其他转让条件。转让划拨取得的土地使用权，转让方应当按照划拨土地批准权限报经人民政府审批；受让方应当申请 《房地产评估资格证》的专业人员现场勘估，综合分析房地产价格因素，依照规定的价格标准，作出客观公正的评估价格结果书，并书面通知当事人。当事人对评估 ...
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出让土地使用权的程序： （一）申请人向国土局提交下列文件： １．《协议出让土地使用权申请表》（由市国土局统一印制）； ２．市政府批准在特区兴办企事业的文件； ３． 十八条至第三十一条的规定缴纳土地使用权转让费，办理变更登记。 第四十七条 行政划拨的土地和免地价的土地，在用地单位和个人向市国土局补交地价 ...
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