商品房认购定金问题 -全站搜索

开发商不让签补充条款怎么办

，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，的地位。如在合同中规定交房时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式 ...

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哪些情形可退房?武汉法定解除购房合同条件

判决购房人胜诉。第七、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差)，购房人要求退房并要求条款未能达成一致《解释》第4条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...

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滕仲华受贿案

款和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理职务犯罪案件认定自首、立功等量刑情节若干问题的意见》第一条之规定，以犯受贿罪，判处被告人滕仲华有期徒刑六年。常宁市 4月21日携带该款和银行卡、房屋认购合同书、定金收条等赶到衡阳市，用于支付以徐某某名义在衡阳市中泰峰境小区购买的一套商品房的房款。4月22日，滕 ...

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永州市中级人民法院民事判决书（2009）永中法民一终字第238号

底价独家买断包销蓝山商业步行街房屋；恒信公司负责房屋购买合同的签订；购房户的认购金、封房金、定金、保证金全部归舜峰公司收取等。2005年9月9日，上诉人、第九十七条、第一百一十三条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条二项之规定，判决如下：一、撤销蓝山县 ...

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周芳与魏江杰离婚案

，并以武汉亿亨商贸发展有限公司的座落于本市三阳路阳春阁10楼F座商品房一套(建筑面积150.19平方米)抵偿。因该房实际价值345，437元，魏江杰至周肥肥十八周岁为止。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第二十一条的规定，抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年12月于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房 ...

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王树德律师谈：购房者是否可以退房

。一时间各地陷入退房的高潮。一、定金 (订金或认购金)阶段当购房者已交订金 (定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方， ...

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王桂芬因房屋权属纠纷一案

高成三。本案中，高成三对争议房屋选购、办理购房的相关手续、支付房屋定金、首付款、办理购房贷款、陆续几年偿还银行贷款，均由高成三及其妻子赵不知道任何事，讯问笔录及亲笔供词不能证明什么问题。上述事实，有房屋所有权证书、土地使用证、身份证、结婚证、“五彩园”认购预订书、商品房买卖合同、辽宁省沈阳市商品房（ ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

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