权利人，但是这一条文又规定了一个特别有意义的但书，即如果建筑物、构筑物的占有人等有相反证据证明自己的权利时，这些建筑物、构筑物可以不归属于土地物权 而没有物权意义的抗辩。因为在建立不动产登记制度之后，任何人不得提出不知不动产登记的善意抗辩，丙在购买此房屋时没有注意到该案房屋的不动产登记状况，而只是依据 ...
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的公告、异议、沉默、确认等制度设计原则上不适用于动产领域，这主要是因为占有保护制度已经通过推定方式解决了动产交易中的权利瑕疵这一症结。不过绝对 对交易安全的保护，应当维持登记之效力，如果一味保护真正权利人的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也 ...
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势必损及《合同法》上述条款之规范目的，构成体系违反。其次，效力待定说没有区分善意第三人和恶意第三人，认定在权利人拒绝追认并且无权处分人没有取得处分权的 ；其四，处分人没有处分权；其五，受让人需取得不动产的占有；其六，受让人善意。具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况：1、受让人尚未占有动产 ...
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而且不受买卖合同当事人是否具有主观恶意之影响。也就是说，在订立合同之际，即使卖方为非法占有和恶意处分，而买方对此完全明知，甚至双方有恶意串通之合意，只要权利人事后追认或 之约定。结果：（1）10天后，甲如期将画交付给善意之丙，并受领高额之价金。丙获得占有以后，发现该画有部分毁损，遂根据买卖合同向甲要求 ...
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物权行为无因模式，而确立建立在公示公信力基础上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度。关键词：市场交易,物权行为,价值,物权立法《中国法学》2000年第2期 与功能，因而并不能完全等同于货币）。问题恐怕在于以不当得利请求返还，当占有人为善意时，只能以其存在部分返还而不利于原所有权人，然在出卖人标的物 ...
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作质押的，应当认定质押无效。有学者据此认为，我国的司法实务禁止质权的善意取得。[11]实际上，最高法院关于“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的 还有待于最高法院的进一步解释。特别是，在立法上承认质权的善意取得，有助于维护动产占有的公信力，并有助于实现质权鼓励交易、保障交易安全的社会功能； ...
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在我国法学界，在讨论选择协调所有权人利益和第三人利益的法律模式上，主要在善意取得理论和物权行为理论两种体例的取舍上存在争论。 萨维尼于1840年在其 理解为所有权人，相信其有权处分，但如果人们知道动产的占有人不是动产的所有权人则除外。动产善意取得制度的实践依据是保护财产的动态交易安全，同时兼顾原所有权 ...
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的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效制度等。有必要指出的一点是，90年代以来中国经济学界一再讨论 无处分权；受让人基于有偿法律行为受让该动产；受让人已占有该动产；受让人为善意。在民法理论上，适用善意取得制度的动产，区分为委托物和脱离物两类 ...
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《物权法》，法律出版社1997年版，第181页。）善意取得适用的要件限于动产而且只能是占有委托物，占有脱离物原权利人享有回复请求权，而此时受让人即使善意 物权法总论》，法律出版社2003年版，第302-304页。）。这些理由也说明善意取得制度不能够替代物权行为理论，甚至如果不承认物权行为，其理论基础是 ...
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的公告、异议、沉默、确认等制度设计原则上不适用于动产领域，这主要是因为占有保护制度已经通过推定方式解决了动产交易中的权利瑕疵这一症结。不过绝对 对交易安全的保护，应当维持登记之效力，如果一味保护真正权利人的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也 ...
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