共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称国务院第55号令)、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等法律法规 管理部门提出申请，办理报批手续。改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准 ...
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和住房交换当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。关联法规：全国人大法律（ 规划区内国有土地上的住房交换。本规定所称住房交换，是指住房所有人或使用人交换私有住房所有权或公有住房承租使用权的行为，包括所有权之间、所有权与 ...
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程序才能在法律规定的范围内做出行政行为。但《条例》第7条之内容却并未对收回被拆迁人的国有土地使用权、房屋所有权证书及收回的时间、手续等程序性要件作出 公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”，结合立法法第8条6项，说明受宪法保障的、作为公民最基本权利之一的房屋所有权（及附着于上的土地使用权）只能由 ...
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受难补偿的立法如台湾地区制定的二二八事件处理及其补偿条例。（注23）4、社会法典所规定的补偿根据德国社会法典的规定，行政协助人、开发协助人、献血人 国有土地使用权。在这两种情形下收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。○4、房屋拆迁补偿如前所述，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地 ...
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我国土地管理法等相关法律规定来看，补偿的范围往往限于与被征收的客体直接关联的经济上损失，如土地征收补偿中的土地补偿费；土地上有附着物和青苗的；还要支付 手中的政治权力。[30]3.3加强对行政权力的监督和制约政府错误地把政府对国有土地的所有权当成了一种实实在在的民事财产权利，而近代中国的法学理论又片面 ...
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中心统一管理。1.7.与房屋权属登记的关系根据《天津市土地管理条例》第三十四条的规定，土地上已经建成房屋的，在申请房屋权属登记的同时办理土地权属 、兼并处分集体土地使用权需转为国有土地时，国土资源管理部门可以直接办理土地征收手续，征地补偿安置费作为清偿资金。③需审核证明文件中的土地所有者与土地登记中的 ...
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得到尊重。有文章指出，城市房屋拆迁中的利益冲突“实质上是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突”④，此话颇为深刻 单位和个人不得侵犯”。只有“国家为了公共利益的需要”，才可以依法“实行征收或者征用并给予补偿”。 有人认为，既然私有住房使用的是行政划拨用地，那么在被 ...
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使用的，可确定现使用者的国有土地使用权。由此可见，这些城市居民所享有的私有房屋占用范围内的土地使用权是合法的。 但是，《拆迁条例》并没有明确收回已经划拨、 的承租人保护不力 在拆迁案件中，有一部分是拆迁房屋上的承租人因没有得到相应补偿而提起的诉讼，此种诉讼要么以被拆迁人为被告，要求与被拆迁人对拆迁补偿 ...
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基本权利发生冲突、财产权对公共利益的“忍受”和“牺牲”。我国宪法上的“公共利益”主要体现在征收（征用）补偿条款中，但由于普通立法中“公共利益”的缺乏明确性和 集中的涉及公共利益的事件是城市房屋拆迁，城市房屋拆迁的目的是收回公民房屋所占用的国有土地使用权，由于我国实行土地与房屋分离的制度，所以，在《土地 ...
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登记，并予以公告：(一)土地被依法征收或者收回的；(二)国有土地使用权期限届满经告知未申请续期，或者申请续期未获批准的；(三)因依法拆迁房屋、收购土地 证书。第五十八条依法收回国有土地使用权的，按照下列规定给予补偿：(一)以出让方式取得国有土地使用权的，将合同剩余年限的土地出让金予以退还， 并对土地 ...
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