。本办法公布实施前由当地人民政府发给村民的各种私有的地照或土地证自然失效。 宅基地及乡镇机关、企业、事业单位建设用地，由区、县人民政府颁发使用证。使用权受 的，除没收或限期拆除建筑物、退还土地外，没收非法所得财物，并对买卖或租赁双方直接负责人，酌情给予处罚； （四） 干部利用职权占地建房的，除责令限期 ...
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人民政府批准，占用耕地的由县级人民政府批准。第三十三条农村居民因建房需要申请宅基地，须经所在村民小组群众同意，村委会审查，报乡级人民政府批准。使用耕地的， 的给予行政处分。二、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地的，其协议或合同无效，没收非法所得，限期拆除或没收在买卖、出租或以其它形式非法转让的土地 ...
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内的国有土地，采用出让、租赁、作价或入股年租制等有偿使用方式，由自治旗土地主管部门与使用土地的单位或个人签定有偿使用合同，依据基准地价，标定地价 退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上的新建房屋。对使用宅基地超面积的，由自治旗人民政府土地行政主管部门责令违法者向村级组织或土地权属单位退还非法 ...
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其他建制镇的国家机关、人民团体、事业单位、各类企业聘用的人员，或与用人单位依法签订劳动合同的人员，或用人单位依法为其缴纳社会保险的人员，或自己经商、投资兴办企业的 部门直管的租赁房、廉租房，单位分配租住的公房，设有集体户的就业单位提供的住所。第三十一条本细则所称的现阶段：指国家现行的有关宅基地，承包的 ...
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单位或施工单位应当制定取土方案，并与国有土地使用者、集体土地所有者和使用者签订取土合同，约定复垦条款。建设单位或施工单位应将土地复垦费用列入工程概算，专户储存、 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。 农村村民一户 ...
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住房。但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利， 、与租赁之比较 与典权相比较，租赁有一些不利之处在于：第一，在出租的情况下，承租人和出租人之间形成合同关系，房屋虽然由承租人占有，但出租人仍然要负有修缮 ...
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在租赁物交付之前，承租人所享有的仅是请求交付租赁物的权利。④ 第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益 不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为，这种 ...
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手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 购买权。在购买二手房时，买方应事先查看房屋状况，考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人在出售房屋时没有通知承租人，没有承租人放弃优先购买权的承诺 ...
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若没人承建，告成镇政府将其没收为公。鉴于此，原告张松乾将登记在自己名下的宅基地使用权证[登集建告80ffutse0?%字第1183号]交于其女张玲花及其女婿袁长松，让 己所有。张玲花、袁长松念其姐弟之情，特许在同等条件下，张书军优先租赁此门市房，由于张书军态度改变，又经协商原东间归原告支配和居住改为东 ...
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。 原审法院审理查明：2002年度，黄发国在桐柏县金亭村胡家庄组被告代有章的宅基地西面山坡上建了一处兰草基地，投资建有机井、围墙、大门、供电、供水、排水等 恢复出路原状的责任。2、兰草园原权利人黄发国合同善意取得，支付了合理价款，得到了组、村、乡里的批准。黄在长期租赁受益，且聘请的工人均为上诉人庄上的 ...
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