支付凌宏、刘双喜50 000元，办理过户手续后李铁桥一次性付清余款270 000元；合同签订后30日内，双方应到长沙市房地产交易管理所办理房屋过户手续；凌宏和刘双喜应 的单据证照同时交付；违约责任为：李铁桥违约，不得向凌宏、刘双喜索还定金；凌宏、刘双喜违约，应双倍返还定金给李铁。合同还对其他事项进行了 ...
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）的解释为，“原收据”是指原告于2007年7月14日交付被告5万元的定金收据和原告于2007年8月28日交付被告45万元购房款的收据。原告在第 返还原告购房款50.55万元，并承担已付房款一倍的违约责任支付原告赔偿金50.55万元。本院认为，一、关于合同关系问题。商品房销售包括商品房现售和商品房预售， ...
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陆平凡，上海市公义律师事务所律师。被告郑某委托代理人钱某某原告陈某与被告郑某定金合同纠纷一案，本院于2010年5月14日受理后，依法适用简易程序，由 通话、原告与被告及某公司协调会录音光盘、书面记录，证明原告自述其看跌房价，违约存在主观上的故意。经质证，原告对被告提交的证据1居间协议的真实性没有异议， ...
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余款10%在本工程结构工程竣工验收合格后十日内支付完毕。合同约定双方的违约责任为：被告原因，造成合同不能实施的，原告尚未提交优化成果或建议时，按合同 且原告在实际履行中也确实付出了一定的劳动及费用，故原告已收取被告的定金人民币100,000元，也不再返还被告。另外，鉴于被告反诉请求解除与原告之间订立的 ...
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驰田EXQ3250A自卸车的认定。裕盛公司平顶山分公司与悦丰公司签订的《订车合同》，对所购车辆有详细约定，即：东风D310驾驶室DFL1250A改驰田ESQ3250A 撤销一、二审判决，判令悦丰公司承担违约责任，依法双倍返还定金50万元。悦丰公司再审辩称，合同上约定的“ESQ”系笔误，实际应为“EXQ ...
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、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受人无法与出卖人签订合同。此时买受人如果想收回订金（或定金），却又因 文件我们可以看出，不论是最高人法院的司法解释还是地方人民法院的指导性意见，都对立约定金予以了相应保护。但不同的是，最高人民法院认为该行为属于设立担保的行为，或者是 ...
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情形之一，出租人有权解除本合同，1、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；……；4、未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行装修的；……。第十五条、违约责任：承租人的租赁期满，承租人有权向出租人续约，房租价随行起落，定金为一万元，为两年期限，过期再谈，出租人未按时 ...
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经济上或其它角度都难以证明是正确的，规定惩罚的合同条款是违反公共政策的因而也是无效的。当前，在违约责任发展的过程中，主要形成了大陆法系和英美 形式的定金、违约金就具有惩罚性质。了解违约责任的历史嬗变、发展趋势及其性质是正确把握定金、违约金、赔偿损失三者之间的关系及具体适用的前提。 二、违约金的概念、 ...
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更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过 合同或者继续履行了。因为，在房价上涨速度很快的情况下，解除合同承担违约责任的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以 ...
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、履约能力。 掌握与了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要 拒收或退货，并要求承担违约责任，等等。 如果供方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方要 ...
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