期限自2000年12月28日起至小区业委主委员会成立后与新的物业管理公司签订聘任合同，新的物业管理公司正式接管小区物业管理之日止。原告从事的物业管理服务 陈述等证据材料所证实。本院认为，原告与开发商签订的《前期物业管理服务合同》、原告与被告签订的《前期物业管理服务合同》均合法有效，对包括被告在内的小区 ...
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管理又关系到公民的日常生活，业主与开发商、物业管理公司三方的纠纷层出不穷。由于现在商品房开发都是规模、成片开发，表面一个业主的诉请在背后关系到千家万户， 制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意，是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律 ...
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设计层高不符合配电房要求，原物业管理用房与配电房对调使用，物业管理用房属全体小区共有，不能裁定归桂东电力公司所有；双方签订的合同及生效判决确定应交付面积为 公司提出应交付的二层附楼中原配电房已与物业用房对调使用，不能交付属全体小区业主共有的物业用房，提供物业用房是开发商国龙公司负有的法定责任，物业用房 ...
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玛克公司与南海区香格里拉花园的开发商濠迈公司的合同、玛克公司的法定代表人马继军的出庭证词。门禁控制器产品不仅包括硬件的开发，而且还包括软件的开发，2003 主要来源于我及我为其培训的管理人员。科松公司在二审期间提交如下证据：1、其与深圳万科物业管理公司签订的合同；2、其与中联宏达计算机系统集成(深圳) ...
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房开公司支付了12万元首付款。在黄女士与房开公司签订合同后不久，"国十条"调控政策出台。" 国十条"要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高 在准备购房前，最好能事先咨询有关银行，全面了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几 ...
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房开公司支付了12万元首付款。在黄女士与房开公司签订合同后不久，国十条调控政策出台。 国十条要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、 市民在准备购房前，最好能事先咨询有关银行，全面了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个 ...
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由该公司（由文××、伍××两名股东设立）与郴州安居物业管理公司签订《物业管理合同》且一直由该公司支付物业管理费（含绿化、保安、公共设施维修费）及交纳水电费 路壹贰栋1036#号、2039#号商业用房。此标的原属于开发商达康公司所有，后出卖给被告。伍××与本争议标的物无任何关系。因此，伍××的起诉不符合 ...
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了本案，现已审理终结。原审查明：1997年10月31日，原、被告双方签订商品房购销合同。合同主要内容为：原告向被告购买南阳路2号院17栋东三单元1-2 已尽了告知义务；房屋的维修是王英群与物业管理公司之间协调的问题，与中亨公司无关。上诉人中亨(河南)房地产开发管理有限公司上诉称，其并未迟延交付房屋，不 ...
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前期物业公司的资质是否符合要求，在不符合要求的情况下，应出具法律意见书告知买受人所享有的权利。 101．18指导买受人与前期物业管理企业签订前期物业 买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，可以请求确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 具有《司法解释》第8条规定的情形之一，导致商品房 ...
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施工进度和竣工交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的 登记或注册书或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。 17．4．5买 ...
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