公证。张先生未过户，又以转委托公证的方式卖给了我，并在中介处签署了房屋买卖合同，中介为第三方证人，但我暂时还没用去办理房屋产权过户。现在李先生突然去世，请问转委托公证是否有效？我们的买卖是否有效？李先生的合法继承人能否主张撤销委托，要回房产？...
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买卖双方到场，不能到场的，代理人须持本人身份证原件及公证的委托书。 房改房的买卖 1、原房产证 2、己购公房买卖合同 3、交清土地收益金清单 4、买卖双方身份证明 5、买卖双方到场，不能到场的，代理人须持本人身份证原件及公证的委托书。 受理部门： 本市房产交易中心二楼大厅窗口。...
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原告俞某某、谈某某诉被告上海某（集团）有限责任公司（以下简称：某公司）房屋买卖合同纠纷一案，由审判员茅德成独任审判，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告 举证证据暨上海市黄浦区第二公证处出具的《遗嘱公证书》，用以证明母亲罗某在世时，已通过公证形式，将系争房屋中属母亲罗某的产权份额由谈某某继承。本案审理中， ...
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依法由审判员张金星适用简易程序审理本案。审理过程中，本院查明被告尚丽抵押房产所依据的买卖合同经法院生效判决确认无效，因本案的处理结果对所涉房屋实际所有权人沈 表示如果李东东不能还款，朱杰可以办理抵押房屋出售手续，双方还对此进行了公证。因此，尚丽取得501号房屋产权是合法有效的。经审理查明：2007年7 ...
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居间介绍，业主李小姐与买方夏小姐签订《北京市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有北京市朝阳区美立方某房产以109万元实收的价格购卖予夏小姐。合同约定 出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《北京市二手房买卖合同》，任何 ...
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并提出去做交易委托公证（后来知道对方是炒房人），并通过中介和买方签定了买卖合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交 的房价计算税费，我付了39500元左右，请问这中间的差价我应该付吗？另外我的房产卖出时是白坯的，今年交易时房子已装修好，房价的平估高低和有没有装修 ...
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房子与李红通过签订了房产买卖居间合同，但是房产证尚未拿到，所以双方约定拿到房产证之后再办理过户手续。因此，中介要我做一个委托公证，以免到过户时我 相关文 件以及收取售房所得款项； 三、…… …… 受托人在办理上述委托事项中所签署的合同及一切有关文件我均予以承认，由此产生 的法律后果均由我承担。 受托人 ...
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向邵阳市金信典当公司的唐茂易借款12万元。双方签订了房屋买卖合同并到邵阳市罡大公证处将合同予以公证，邓和平将房屋产权证、国土证交给了唐茂益，但双方 (产权证号为：R0041778)，并宣布原房产证作废。同年9月16日，邓和平以该房产做抵押向湖南财邦担保公司借款12万元，双方办理了抵押登记。邓和平将所得 ...
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在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手 。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。 这主要包括 ...
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如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房 人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有 ...
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