宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理 ...
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推出一个购房人、房产证上也只能写一个名字，我爸我叔委托爷爷购买（相应填的表格可以证明），房产证也写爷爷名字。户口上爷爷是户主另有我爸和我叔。去年爷爷去世后，爸、叔和爷爷其他几个子女进行遗产公证，公证时是按爷爷占房子的1/3来的，但到房管所变更产权人时，房管所的人说要按房子是爷爷一个人的，众多子女平分 ...
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一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有 抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有多少个财产共 ...
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我于2000年购买一套房屋，2001年房产公司给我办理了房产证，当时购买的是商品房，合同也是商品房购买合同，当时还办理了贷款手续，今年我想拿房子抵押 ，并到房管局更换了新版的房产证，但银行说我的是小产权房，不发放贷款，请问我应该找谁处理这个问题，我的房屋性质到底是什么？如果想变更为商品房，我应该怎么 ...
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，将这块地赠与孙子，孙子在土地上砌了房子，有房产证，现在这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这个房子2008年7月已经拆迁建成商品房，现在土地证已经注销，还可以 ...
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，女，33岁。 被告：陶重卫，男，36岁。 原告杨洁因与被告陶重卫变更抚养关系纠纷一案，原告于2009年6月8日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定 ，无果。 经质证，被告陶重卫对原告杨洁所提交的上述证据1-6均无异议，但认为证4-5应有购房协议和房产证予以佐证才能证明原告杨洁拥有瀍河回族区中窑村3 ...
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去世，没写遗嘱，生前曾购置房产一处，与房产公司签署了购房协议，还没领取房产证，A的第一顺序继承人有妻子甲、儿子乙、母亲丙，现甲、乙需要什么途径和程序才能把该房产置于自己名下？需要丙的同意吗？甲、乙是直接找房产公司变更购房合同当事人还是在领取房产证时拿着A的死亡证明等证件让房产证上直接写甲 ...
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由于双方离婚，协议中把房子判给了孩子，男方只有居住权。但房产证名字还是男方，现在孩子准备结婚，另购一套房，准备从县城换到城市，但男方不同意， 夫妻共同财产！或被分割？？？ 男方有无权利变更协议，或不执行协议？？？ 问题补充： 请不要回答无质量问题！ 因为离婚之前是按揭买的房，由男方办理的按揭，离婚时 ...
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问下，在我结婚之前我需要把这套房子的所有者变更为我的名字吗？如果以后我或者我爸爸的婚姻真的出了问题，变不变更分别会有什么影响呢？ 如果不变更所有人 不会就成了夫妻共同财产?如果变更的话是不是即使以后结婚的话也是我一个人的财产呢?这栋房子是妈妈和爸爸在结婚后建的,房产证上的名字是妈妈,不知道妈妈是否有权 ...
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，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素， 的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法 ...
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