，不能视为原告履行了房屋买卖合同的付款义务；对原告的证据4的真实性、关联性部分有异议，认为被告出具的收条只能证明被告收到原告的定金1800元，不能 了购房契税共计1488元。同日，原告任某某与被告许某某至湘潭市房地产管理局办理了房屋转让预约登记手续。后在湘潭市房地产管理局工作的第三人章某某得知此消息， ...
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原告蔡某某（以下简称原告）诉被告湖南新都市置业发展有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴满宏独任审判，公开开庭进行 造成损失为18 423.06元。特起诉，诉讼请求为：1、判定被告双倍返还定金共计20 000元；2、判定被告赔偿原告损失18 423.06元；3、本案的 ...
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路2号32号楼25层164号的房产出售给被告曾浩然。房屋买卖合同第四条第2款：“定金在冲抵首付款后转为物业交割保证金，该保证金由被告兴佳公司 号32号楼25层164号房产出售给被告曾浩然，总价款535000元。2、合同签订时，被告曾浩然支付丙方人民币20000元，其中佣金10700元，代办费500元， ...
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银行豫园支行，债权数额人民币(以下币种均为人民币)10万元；2010年11月1日，该房屋设定抵押权人叶某某，债权数额11.2万元。2010年10月28日，裔某某出具 豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约 ...
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约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间 和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 公证所需资料 1 ...
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的，应当双倍返还订金。最高人民法院于2003年4月28日 颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 买受人。如果《定金协议》内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的 ...
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、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施 。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同 ...
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他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付 一定程度上已经表明了买家的购买洽谈诚意，便于中介方居间议价。一般意向金转化为定金的条件不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，卖方接受意向金，即转化为 ...
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在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。那么，在合同履行过程中，由于一方违约，致使合同不能履行的情况下， ，只要一方违约，当事人就可以选择适用，不以产生损害后果为前提条件。但违约金与定金又不同，当事人约定的违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。定金的 ...
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负担案件受理费。 （4）霍凤运出具的由安家宝公司开出的霍凤运已付定金1万元及房款78 000元的收据，证明霍凤运已依约履行了支付部分购房款的 合同中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担责任。 本案中，房屋买卖合同双方当事人为安家宝公司和霍凤运，资合公司就讼争房屋的买卖 ...
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