出售的房屋基价为每平方米5700元，按此价格估算其原安置房价值应为764295元，一审判决中房公司支付其449724.16元是错误的，请求中院根据事实依法改判，另 造成刘金海不能按照合同约定上房的责任在于中房公司，采用评估价格的最高价作为涉案房屋的市场价格计算赔偿数额，并无不当。刘金海认为评估价过低不 ...
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而产生，或者并不临近，但在房产市场价格没有大的波动情况下，其反映特定房屋市场价值的本质未变，与《意见》要求的交易时当地价格具有内在符合性。而按 价格为基础最能反映行为人的主观恶性程度。在市场行情没有明显变化的情况下，另行评估显得意义不大，不当耗费司法成本。如果不加区别地排斥购进价格的认定，机械地按照 ...
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广东省普宁市人，现住海南省儋州市那大军屯市场旁。上诉人王胜雷因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院(2003)儋民初字第412号民事判决，向 上诉人违约收回二楼房屋所致，被上诉人对二楼的租赁期限并没有届满，因此被上诉人在二楼的装修损失依据儋州市房地产评估服务中心的评估价值13336．41元应 ...
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规范》的有关规定。第十五条住宅房屋估价应当选用市场比较法，无法选用市场比较法的，可以选用成本法进行估价。评估价值确定需综合考虑地段、结构、楼层 整理存档：(一)估价委托合同；(二)拆迁许可证；(三)估价对象的产权证明材料及有关房屋基本情况的证明材料；(四)估价对象的实地查勘记录、照片等资料；(五)可比 ...
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房地产评估应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价为基础，参照本市的市场价格进行评估。 退还委托人；造成经济损失的，应依法赔偿。第二十九条房地产评估机构或评估人员违反规定提高或压低评估标的物价值，损害当事人利益的，除赔偿经济损失外，并由市 ...
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，属违法建筑，房屋所占土地性质为城市规划区内的集体土地。经张家界恒泰房地产评估咨询有限公司进行评估，确定被执行人欧某某合法建筑补偿价值为人民币350 615. 其位于张家界市永定区崇文街道办事处宝塔岗社区3组的190.2?3被征收房屋。逾期不履行的，本院依法强制执行。案件执行费5150元，由被执行人欧 ...
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2003年后房屋增加面积95.5?3，属违法建筑，土地使用权面积为13?3。经张家界恒泰房地产评估咨询有限公司进行评估，确定被执行人欧某某合法建筑补偿价值为人民币 估价规范》的要求。2010年12月17日，张家界市房地产管理局依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）第十六条、二十二条、 ...
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三）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于第 户，拆迁安置按户进行；按照被拆迁人宅基地使用证图上标明的房屋层次、面积，经房地产评估的价值予以补偿；附属物由动迁部统计，按有关补偿标准补偿。在 ...
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的成本大约是29000美元。原告起诉主张25000美元赔偿。被告邀请的专家评估，不回复土地原状，价值降低只有300美元。俄克拉何马州最高法院裁判认为，原告只能 ： 第一，避免不当得利。假设建筑合同的当事人意欲出卖该建筑，尽管履行有点瑕疵，但该瑕疵不影响房屋安全和正常使用，有该瑕疵和没有该瑕疵的市场价值 ...
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1元，其中：法院判决国有划拨土地补偿价款7 5 5 4 46元，法院判决食堂房屋补偿价款3 01 4 7 7元，其他补偿价款1 32 7 07 2元。拆迁 月2 6日，山东立德信房地产评估有限公司出具评估报告，评估原告所使用的高密市丁铭轮胎批发中心土地、房屋及附属物价值2 5 1 5 2 6 1元，并 ...
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