登记暂行办法》的通知一份；8．大丰市人民政府关于城镇房屋登记发证工作的通告一份。 原审原告向原审法院提交的证据材料有：1．1991年9月12日 房屋所有权证的事实；大丰市人民政府提交的证据7、8能够证明大丰市人民政府为陈新书颁发房屋所有权证所依据的规章及相关规定。大丰市人民政府提交的证据3，陈新琪、卢 ...
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房屋所有权登记的公信力，是指房屋登记机关在登记簿上所作的所有权权属记载，具有使社会公众信其正确的法律效力。当前我国房屋所有权登记制度尚不完善，现行立法没有关于 对不知无重大过失；其次，第三人取得权利须基于法律行为，该法律行为除登记名义人实际无处分权外，其他方面均具备法律规定的有效要件，非基于法律行为或 ...
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二、民事判决与行政案件裁判的关系规则 综合考虑以上几方面的因素，笔者认为，房地产登记行政案件中，民事判决与行政案件的裁判基本上可遵循以下关系规则： 1．民事判决 ，申请登记时也以一人的名义，在此情形下登记机关将房屋登记在一人名下。如果夫妻两人就该房屋进行确权诉讼，法院根据夫妻婚姻关系存续期间共同出资的 ...
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两人共同居住于上海山西路公房，后王乙以自己名义购买该公房并办理了产权登记。房屋登记后不久，王乙更改名字为王丙，并持相应的材料申请房地产变更登记 实际意义，此种情况下行政诉讼没有审理对象。当事人可通过民事诉讼，直接确认其对原房屋的权利。笔者下面分析以上处理方法能否有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙 ...
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取得产权证这一事实绝不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化，并且讼争房屋登记在郑某个人名下，应属于郑某的个人财产。关于婚姻存续期间双方还贷 应认定为是夫妻共同财产，在夫妻离婚时，按照共同财产进行分割。 众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产，是指客观上不能移动或者移动会影响其使用价值或者 ...
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各个买受人，但由于依据我国现行法律，开发商通常是在房屋建造完成后才为各个买受人办理房屋登记过户手续，但在某些情况下由于开发商的原因而使产权过户 在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受损害，应承担赔偿责任。此外，如果登记机关 ...
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、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，换言之，不动产物权的各项变动都必须登记，不登记者不发生效力。这种体例以德国立法为代表，我国《房地产管理法》、《 登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并没有发生改变。在房屋登记过户未完成时，吉春公司与新庄公司的合同虽然已 ...
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房屋所有权登记的公信力，是指房屋登记机关在登记簿上所作的所有权权属记载，具有使社会公众信其正确的法律效力。当前我国房屋所有权登记制度尚不完善，现行立法没有关于 对不知无重大过失；其次，第三人取得权利须基于法律行为，该法律行为除登记名义人实际无处分权外，其他方面均具备法律规定的有效要件，非基于法律行为或 ...
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，该社副主任。委托代理人王霞林，男，湖南省望城县宏大法律服务所法律工作者。被告望城县房屋产权管理局。住所地：望城县高塘岭镇雷锋西路27号。法定代表人黄辉宏，男 贷款的诈骗犯罪行为。我局已向公安机关报案，公安机关已立案并正在侦查之中。房屋登记不实并不必然导致原告损失，本案损失是一果多因，原告未尽审慎贷款 ...
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，崔崇高单方向中介公司出具了办理房屋交易手续的书面委托书。房屋未实际交付，也未到房屋登记机关办理房屋他项权利登记。2005年5月25日，崔 鞍山市房产局于2005年12月12日作出的鞍山市铁东区湖南街1-74-145号房产转移登记行为无效。案件受理费400元，由被告鞍山市房产局负担。上诉人崔崇高上诉称 ...
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