原告田某、罗某与被告田某、上海西部企业（集团）有限公司、上海某物业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员张莹独任审判，公开开庭进行了审理。原告 两原告未以任何形式向田某主张过，亦与情理不符。故本院确认原告对系争房屋购买时由田某作为产权人的情况是知道或者应当知道。上述协议的签订系出自原告真实 ...
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中涵律师事务所律师。原告张X（反诉被告）诉被告曹XX（反诉原告）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市 ...
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未做进一步规定，导致实践中出现大量的因承租人行使优先购买权而引发的纠纷。例如，现行法律没有明确规定承租人优先购买权是债权还是物权及是否能对抗善意第三人， 而无需基于出租人的意思表示。基于以上分析，笔者认为，承租人的优先购买权源于与出租人订立的房屋租赁合同，在本质上应当将其认定为一种债权。从维护交易关系 ...
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原告任某。被告上海某有限公司。原告任某诉被告上海某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月22日立案受理后，依法由代理审判员邵霞审判。原告 号房屋内。经开庭审理查明，2009年8月，原、被告签订《上海市商品房出售合同》，约定原告购买被告位于本区朱家角镇西洋淀路65号1-2层室，据上海市房屋 ...
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为20064845602的《长沙市商品房买卖合同》。该合同约定：卢建华购买佳城公司开发建设的佳园星城19栋l单元602号房屋；房屋面积为128.45平方米，单价 条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第九条、第十五条 ...
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法定代表人略 委托代理人略 原告冯某诉被告北京某房地产经纪有限公司、中国某基金会其他委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某 进行出售。冯某与基金会未签订房屋买卖合同，其于2007年9月中旬拿到该房钥匙。 上述事实，有双方当事人陈述、房屋购买委托协议、补充协议、收据、 ...
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虹桥正瀚律师事务所律师。原告胡X、胡X与被告张X、上海市X开发区发展总公司房屋买卖纠纷一案，本院于2009年11月12日受理。依法由代理审判员袁欣独任审判， 故本院不支持其诉讼请求。本案接下来需要讨论的问题是，原告胡X是否知晓并认可涉案房屋购买产权后产权人为被告张X一人这一事实？因胡X称被告张X瞒着胡 ...
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乃虎，河南航星律师事务所律师。申请再审人许晓昀因与被申请人姚珠子购房合同纠纷一案，不服本院（2008）洛民终字第1359号民事判决，向河南省高级人民法院 事实无误。本院二审认为，许晓昀与姚珠子所签订的房屋购买合同已被生效的法律文书确认为无效合同，造成合同无效的原因，是因为许晓昀违反了我国法律有关承租人 ...
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。原告唐雪玉与被告唐建荣、第三人唐玉香、唐建华、唐建军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年2月25日立案受理后，依法组成由审判员黄启 房屋建筑面积23.68平方米，附记载明：该房2000年建，业主4人向正阳步行街建设有限公司购买”。该产权证及其他共有权证均未载明共有份额。2005年3月原告得知增加的 ...
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沈某与被告沈某、某集团、某公司及第三人张某、张某、工行上海分行房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈某及其委托 ，在此情况下，被告沈某与被告某集团公司的代理人某公司签订《公有住房出售合同》，显然违反了购买售后产权房的相关规定；第二，分析张某提供的由沈某出具的借条的 ...
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