不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的， 届满的，出租人的管理人可以按照企业破产法第十八条的规定，行使合同解除权。但承租人愿意按照合同约定的条件取得租赁物并履行付款义务的，或者出租人的管理人与 ...
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不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的， 届满的，出租人的管理人可以按照企业破产法第十八条的规定，行使合同解除权。但承租人愿意按照合同约定的条件取得租赁物并履行付款义务的，或者出租人的管理人与 ...
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和绿化等造成不良影响或损害，被告负责整改或赔偿。该协议还约定被告如果擅自将房屋转租、转让及与他人调换使用的，被告擅自拆改结构或改变用途的，被告利用 解除租赁合同的请求，且本案中被告连续三个月不缴纳租金足以构成合同约定的原告单方面合同解除权的形成条件。至于原告主张的租赁费、电费、维修清理费的诉讼请求符合 ...
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养殖经营活动，而贵单位擅自改变协议约定的使用用途，私搭乱建违章建筑进行非法转租，并造成该地区管理混乱。存在诸多安全隐患，贵单位的行为已经违背了协议的 并作为诉讼主体。新农研究所在承包地土地上建筑了大量房屋进行出租，改变了土地的性质，南店村委会依法行使合同解除权，该行为符合法律的规定，应属合法有效。新 ...
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刘建坤，郑州市中原区建设路法律服务所法律工作者。 上诉人牛美玲与被上诉人苏胜利房屋租赁纠纷一案，苏胜利于2008年5月27日向郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求判 已经届满，苏胜利对牛美玲继续居住使用争议房屋提出异议，可以视为苏胜利行使合同解除权，牛美玲应当搬离争议房屋，故苏胜利要求牛美玲搬离争议房屋 ...
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规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关， 合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：“当事人以租赁 ...
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租赁关系的承租人排除在外显然侵犯了承租人的合法权益，不利于房屋拆迁纠纷的解决。 其次，如果租赁合同违反了地方法规、规章的规定或是违反了一些滞后的行政法规 规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关， ...
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。 综合上述案例，可以归纳出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租合同约定的转租期限期间，次承租人遭遇阻碍其继续承租的事由（如租赁合同期限先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等）时，要求承租人返还未使用期间 ...
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合同进行登记和管理。（四）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；（五）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；（六）法律、法规规定的或市人民政府授予的 的，出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人 ...
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乙同意，要求丁直接向其支付租金；丁已承受了丙在租赁合同中的权利义务，其有权向乙主张因提前解除合同所致的装修损失，乙把丙、丁之间的租赁权让与 ，承租人是次承租人的出租人，承租人仍需承担原租赁和转租合同的双重义务。 据以上分析，笔者认为房屋租赁权的让与和转租存在明显的区别，如果将两者混淆，势必影响对于房屋 ...
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