下其他共有人仍享有优先购买权。这个问题在我国曾引起过争论，但2004年的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下称《民事执行拍卖 使用与所有的合一。[23]320可见，两者的规范意旨并非相同，尤其在标的为土地的情形下，[24]217按份共有人优先购买权制度与房屋承租人优先购买权 ...
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费用。 科尔沁右翼前旗政府对此判决不服，以“原审事实不清、适用法律不当”为由，向最高人民法院提起上诉，并提出缓交上诉费用的申请。 由于科尔沁右翼前旗政府缓交上诉 ，干脆以自己并不知情为由，不正面回答问题。好像在其任上发生违法拍卖被法院依法查封土地的事件，只要说声不知情就没有责任。 法律禁止拒不执行判决 ...
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自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作 该房屋，这属于租赁权的法定让与，无须征得出租人的同意，以上都是人民法院在执行租赁房屋所需注意的问题。 对被执行人出租的铁路房屋申请执行人享有抵押权时 ...
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的支配权性质不相吻合。合理可取的方式应当是抵押权人直接请求法院强制执行（拍卖）抵押物，在此情形下，抵押人可对抵押物的执行提起异议之诉。我国 之效力。如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995.12.27）第15条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续 ...
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担保法》的规定，债务 人不能清偿到期债务，债权人有权从抵押资产折价或者以拍卖、变卖该财产 的价款中优先受偿。关于汽贸公司和汽修厂主张联合公司将 这并不能证明上述事实不存在。上述事实已经一审法 院和最高人民法院查证属实。(三）关于联合公司在转让土地和房屋时，是否将综合用地变更为工业 用地的问题1993年 ...
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我们知道?所以该变卖行为无效。另外：法院查封我们公司的门面房、厂内房屋和土地一直有人居住、使用，是谁对外租赁的?租赁费是多少?租赁费为什么不偿还欠款?为什么不 复议，本院于2011年10月24日立案审查。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释［2004］16号）第二 ...
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土地属于已设定抵押的“金汇大厦”所占用的土地。在执行过程中，该处房产、地产经三次拍卖流拍后，作价2000万元抵偿了中行漯河铁西支行2000万元 铁西支行申请法院查封、冻结抵押物之外的其他财产是否有法律依据的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条规定：“……,抵押财产的价值在抵押权实现 ...
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1103号、第9栋512号、1216号房屋的执行。另，湖南高院委托对上述土地拍卖成交后，中国银行湖南省分行于2003年8月25日向原深圳市规划国土局龙岗分局 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告中国信达 ...
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。为了平衡社会利益，进一步实现不良债权转让制度的初衷，09年4月3日，最高人民法院出台了《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》法发〔2009〕 土地使用权被国家无偿收回后，抵押标的的灭失，抵押权消灭。债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的 ...
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要件日渐放宽的今天，对从事房地产开发的企业的主体资格要求却日趋严格。依最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，不 立法未对此程序进行专门规定前，承包人可直接适用民事诉讼法规定的执行程序请求法院拍卖建设工程，但此规定在充分保障了承包人权利的同时也使得发包人的权利 ...
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