上诉至沈阳市中级人民法院称：1、一审审理查明与事实不符。永来公司将未经验收的商品住宅交付使用是违法行为、开发商没有完成房产证的初始登记是违约行为、煤气管网费的交付认定 供双方选择，并预留第三种空白方式供双方自行协商。而永来公司在事先准备的合同文本上单方选择了第三种方案，并将第三种空白方式自行规定为“由 ...
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规定”。当事人之间订立的合同只有在具有以上情形时才是无效合同，该份合同中除价格条款无效以外，其余条款约定的内容并不违反上述法律规定，应属有效。合同 库款18 486元，双倍返还车库部分的合同定金1429元，支付惩罚性赔偿金6800元，并承担故意欺诈的行政责任的诉讼请求是否应予支持？因本院已经采信衡阳新 ...
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，戴XX的二儿子、三儿子将房产证等三证交给证人。当天，证人即联系王XX，询问其贷款差额部分有没有准备好，王XX称没有准备好。后证人几次电话联系王 法规的强制性规定，应为合法有效。本案争点系原、被告是否有违约行为，导致合同无法继续履行的原因是否系哪一方或双方的违约行为。根据合同约定，原告已支付定金150 ...
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查明，孙早斌于2000年2月22日在渌口商贸城购得其中分隔面积为14.2?3的门面一个（房产证号为00011222），后经相关规划部门审批，在原来门面的基础上 法规的强制性规定，应认定为有效。本案中，双方争执的焦点为：1、第二份门面租赁合同的承租主体的认定问题及租赁合同是否可以解除；2、商铺转让协议的 ...
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。被告韩西海辩称：原告卫国香不具备诉讼主体资格，因为被告当时是和焦作市工合煤炭转运站签订的合同，该企业具有独立法人资格，不是与原告个人，基于合同的 年，房租已经调整为58000元/年。被告韩西海对原告卫国香提交的证据质证后认为：对第一组证据中，房产证的真实性没有异议，但认为该证据只能证明该房屋的所有权 ...
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没有完工并通过竣工验收，亦无法办理土地证及房产证，因此本院在不能确定二被告履行交房及办证义务期限以及确定二被告是否延期交付而应当向原告支付租金的 ，自成立时生效。第四十八条第一款：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担 ...
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、2号证据认为确系洪江市地方税务局作出，但对其中金额有疑义，认为第4号证据没有规费明细，不予认可。以上证据经当庭质证，本院审核，认证如下：原、被告双方无 成立。本案中，原、被告在合同中的约定：“由出卖人负责代办房产证和土地使用证，所需全部税费由买受人全额承担。”这一约定是否有效，该作何理解是解决本案的 ...
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的价格全部转让给电力学院。协议签订后，新城中学按照约定履行了全部的合同义务，但电力学院支付新城中学2648.7万元后，剩余1051.3万元，经新城中学多 ，但新城中学可以随时交付该部分证件。关于本案房产问题，新城中学已将取得房产证的全部房产过户至电力学院名下，并经房产管理部门批准给电力学院办理有房产证 ...
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杭翠兰答辩称，朱祥军说合同无效，没有事实依据，房屋从03年6月27日杭翠兰占有使用至今，没人提出异议。聂明珠答辩称，杭翠兰与聂明珠的合同无效。根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、杭翠兰与聂明珠所签订的房屋买卖协议是否有效。2、杭翠兰与朱祥军是否形成 ...
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的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中转让协议虽未明确约定房产证的交付，但润泽网络公司按合同约定支付转让费后，翠鸣学校负有交付房产证协助 在自己的土地上不合情理。从第八条“甲方现有的房产证”考察，除了徐志红名下的房产证外翠鸣学校名下没有房产证，应当认定徐志红作为两个主体身份混同的意思 ...
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