前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县（ 。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一） ...
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中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主 ，服务质量，收费标准，以及业主入住后必须遵守的有关规定，避免入住后由于事前没有约定发生纠纷。五、各市、县建设和房管部门要按照当地政府的职责分工，互相支持 ...
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企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务”。同时该合同对前期物业的标准和价格等事项做出了约定。2005年6月2日，我与××物业公司签订《 》的约定提供物业管理服务，而××房地产公司也没有按照约定负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。根据合同法的规定，××物业公司和××房地产公司 ...
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向人民法院提起诉讼。据此，在物业服务纠纷仅涉及单个或者少数特定业主时，单个或者少数特定业主可以提起诉讼，但是这些业主并没有解聘物业服务企业的权利。因为，解聘 第21条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出， ...
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向人民法院提起诉讼。据此，在物业服务纠纷仅涉及单个或者少数特定业主时，单个或者少数特定业主可以提起诉讼，但是这些业主并没有解聘物业服务企业的权利。因为，解聘 21 条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出， ...
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建设单位应当参照市房地产行政主管部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的前期物业服务企业签订书面前期物业服务合同，并在签订后十五日内报县（市）、区 、安全保卫和绿化维护等基本服务工作，并继续督促或者组织召开业主大会选聘物业服务企业。 第三十九条 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定 ...
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管理条例》第2条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地 与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期物业管理合同中应当约定物业企业承担的安全保卫义务的具体细则。然而，本案当事人没有提交《前期 ...
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物业管理 第三十条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘 业主提供水、电、气维修等便民有偿服务； （八）协助调解业主间的物业纠纷； （九）法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。 第五十条物业 ...
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地区、县（自治县）房地产行政主管部门备案。 业主委员会与物业服务企业依法签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。 第四十一条建设单位应当在物业 在合同期限届满三个月前在物业管理区域内公示，并书面告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）。 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定， ...
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。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 签订的物业服务合同，对业主具有约束力。根据被告与B房地产公司签订的合同，被告应于房屋交付之日开始交纳物业管理服务费用。被告虽辩称原告没有完全履行 ...
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