，向小区业主多收取水电费用和其他杂费。门卫、门岗严重不负责任，多次脱岗、旷岗，导致小区管理混乱，全体业主人身和财产安全得不到任何保障。原告于 ，而且其诉讼请求也依法不能成立。首先，原告不具备诉讼主体资格，业主委员会是小区业主大会的执行机构，关于解除与物业管理公司物业合同之重大事项，其作为原告的诉权源于 ...
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价值7000元。另查明，被告系河南天工建设集团建房领导小组为该住宅小区选聘的物业管理公司。2006年12月5日，被告按原告住房面积以每平方米0.35元的 小区物业管理人负有维护小区治安、基本生活秩序之责，其对小区内车辆丢失存在一定的过错，应承担相应的责任，考虑双方在车辆看管上并无具体约定，惠民物业公司 ...
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认为该证据与本案无关。本院认为，该证据证明了被告与华成建筑公司的关系，与本案的物业管理服务合同无直接法律关系，故本院对该证据不予认定。 七、被告提交 了违约金的数额，又约定了因违约产生损失的数额，而约定的违约金数额低于约定的损失数额，故被告承担违约责任的标准应以双方约定的损失数额为限，超出该数额的部分 ...
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北京市工商行政管理局核准成立。同年7月28日，恒兆置业公司与恒华物业公司签订《委托书》，委托恒华物业公司为恒基中心的物业管理公司，按照恒兆置业公司与业主 管理维修公约》附件二中载明，超速旅游公司所购房屋的管理费用分担份额为每月4719元。就违约责任承担一节，《北京市恒基中心管理维修公约》第十一章第三十 ...
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北京市工商行政管理局核准成立。同年7月28日，恒兆置业公司与恒华物业公司签订《委托书》，委托恒华物业公司为恒基中心的物业管理公司，按照恒兆置业公司与业主 中心管理维修公约》附件二中载明，展兆公司所购房屋的管理费用分担份额为每月1612元。就违约责任承担一节，《北京市恒基中心管理维修公约》第十一章第三十 ...
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乙方负责解决。 另查，青海电动工具厂已破产，该厂物业经营管理公司的所有业务转入西宁均力物业管理有限公司统一管理。均力公司于2005年8月25日成立。 原告（反诉被告 元的价格由其代销均力公司应得房屋，无事实根据。协联公司没有证据证明1号楼不能拆除是均力公司的责任。蓄水池的问题，已由双方当事人及自来水 ...
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振公司是重庆市大渡口区秀水丽苑小区的物业管理公司，该小区业主委员会要求被告渝振公司严禁车辆从小区大门进入小区车库或在小区院坝停车。 原告李谢平被 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1550元，由上诉人重庆渝振物业管理有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 （此页无正文） 审 判 长 周海燕 ...
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、维修基金、水电费等，但是没有按合同约定向房地产公司支付承包金。房地产公司因此诉至法院要求物业管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A 的规定，这个承包合同应为无效合同。判决驳回了房地产公司要求B物业管理公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求。[分析]物业管理是近年来住房商品化过程中出现 ...
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和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的 时，由于制度不完备，防范措施不力，疏于管理，没有尽到应尽的责任，造成李某摩托车被盗，显然违背了合同约定的义务合同法第107条规定当事人一方不履行 ...
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、维修基金、水电费等，但是没有按合同约定向房地产公司支付承包金。房地产公司因此诉至法院要求物业管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A 的规定，这个承包合同应为无效合同。判决驳回了房地产公司要求B物业管理公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求。[分析]物业管理是近年来住房商品化过程中出现 ...
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