安定的大问题。为此，北京、上海、天津等大城市在1950至1951年间先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权 共和国专利法实施细则》，对专利法作了补充规定。另外，民法专家和学者正在起草物权法，相信在不久后将会提交人代会讨论，并最终出台。 五、民法典正在起草 在 ...
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城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的 在我国法上，租赁权属于债权，但历来承认租赁权的物权化。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：私有房屋在 ...
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共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条当事人就 财产。 第七条婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的 ...
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代表人石磊，主任。委托代理人郑朴生，河南君信合律师事务所律师。被告洛阳市房产管理局。第三人洛阳三安石油化工有限责任公司。原告洛阳市人民防空办公室不服被告洛阳市 可以依照《中华人民共和国物权法》第十九条的规定提起对该房屋的确权之诉。后再办理房屋变更登记。根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十四 ...
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债权人的债务，本人目前经济状况紧张，请求延期还款。 [法官点评] 本案主要涉及的是重复抵押的问题。 所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使 ，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。 《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度 ...
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债权人的债务，本人目前经济状况紧张，请求延期还款。 [法官点评] 本案主要涉及的是重复抵押的问题。 所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使 ，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。 《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度 ...
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的提出 《中华人民共和国物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明 、司法批复、答复等，笔者发现存不同时期、不同领域、针对不同的问题，最高人民法院的指导意见并不相同，乃至互相冲突。使得各地法院在处理交叉案件时 ...
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共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人 财产。 第七条 婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行 ...
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的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章和 ，这种手段很大程度上影响了政府在百姓心目中的形象和公正性。 （三）物权法应尽快出台。 我国现行物权方面的立法只是在《民法通则》中有不多的 ...
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法律层面明确禁止城镇居民购置农村自建房。无论从我国的土地基本制度、集体土地所有权的性质，还是从《物权法》的相关规定看，城镇居民购置农村自建房都是不 ；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障问题 应当从三个层面建立失地农民权益保障 ...
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