时间为准。也就是说，新购住房的，买卖合同备案时间如果是在2011年3月1日前的，不受限购政策的约束；如是购买二手房的，产权转移受理时间是在2011年 ，即双方均无过错责任，所以不存在赔偿的法律问题。合同解除后，开发商或二手房出卖人应返还购房人已支付的定金、购房款。4、弄虚作假购房的法律风险及责任【政策 ...
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能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等） 买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的 ...
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无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等） 买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的 ...
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质证意见：1、认为证据3《深圳市二手房买卖合同》中约定的交易价格人民币277524元是为了逃避税收约定的，二手房买卖都是按原来购买价格交易的，而涉案房产现在 705000元出售给第三人王某青，第三人在合同签订当日向被告何某芬交付了定金人民币3万元，并在购买该房产时向招商银行申请了个人按揭贷款人民币50 ...
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买卖合同时提出一些不合理条件，迫使买受人放弃购买；房价下跃时，开发商即以没收定金相胁，迫使买受人购买。但这种伎俩却不适用于本案。因为本案双方 倍返还定金的违约责任的基础上再赔偿原告10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述，本代理人认为，原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房买卖合同，是 ...
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主持人你好！ 主持人：现在随着国家经济形势的好转，房地产市场出现慢慢的好转，那么在购买房子时要了解房子的要那些情况？ 安阳律师：购房者首先要对进行交易的房产进行 二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人 ...
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二审法院经过审理后，判决维持原判。【评析】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家（卖房者） 一定的定金或保证金。在这种情况下，笔者认为，如果中介公司将此类保证落实到居间合同的具体条款中，则视为中介公司为买房者提供了一个担保，这时如果买房者未购到 ...
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能够清偿原告债权的财产减少，危及原告的债权，对原告造成了损害。其次，关于第三人购买涉案房产是否支付了合理对价的问题。第三人表示其已支付了合理的对价， 的支付方式为分两次支付定金各2,500元，余款58,293元付至监管账户。被告及第三人关于购房款支付的陈述不一致，且均与二手房买卖合同的约定不一致。第三 ...
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签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此，提醒，消费者在购买房屋时要先搞清房屋权属 共有财产为名主张无效张某与李某签订《存量房屋买卖合同》，张某购买李某位于北京市西城区某处的房屋。张某支付定金后，李某主张该房屋系其与妻子陈某的 ...
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，于是我交了4万定金给房东甲，但是房东甲当时只肯给我房产证复印件和身份证 的复印件，和1把钥匙（房子是空起的）。由于我没有购买二手房经验，后来想到房子还 ，但是因为 他人在外地，要约定时间和我解除合同。再1周后我通过中介乙看了另外一套二手房，在 准备和中介乙签约付定金之前，我再次打电话给房东甲，确认他 ...
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