我在黑龙江绥化买了一套商品房购房认购书承诺2011年12月31日交房 到现在只盖了3层共25层开发商法人代表躲着不见人 建设局的人说这个项目没有预售许可证 当时交了6万（总房款16万）余下的按揭 如果起诉是按照欺诈还是合同违约起诉 要求赔偿多少合适（认购书中没有具体说明违约责任...
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签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有过错，因此，恳请法院依法驳回原告诉讼请求。本案的证据有：原告提交 贷款数额，而非基于被告的承诺。因此，被告在交易过程中并没有违约行为。现原告基于被告违约要求被告双倍返还原告定金、按照银行同期逾期贷款利率支付原告双倍 ...
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本人于9-18与开发商签订购房合同，因银行办理贷款还未下来，现想退房，请问这个算不算违约，违约金又是怎么算的？合同上： 第六条付款方式及 所需资料并到指定银行或公积金管理中心完成按揭贷款手续。 第七条买受人逾期付款的违约责任： 1.逾期90日之内，自本合同规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日 ...
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我是2011年3月签的购房合同,当时公司未缴公积金,我也一直认为是去办理商业贷款,且商业贷款手续已基本办完,但七月份时公司开始交公积金,且当时因 6月份才能贷款,开发商也一直在催,如果我一直拖下去的话,开发商是否可以算我违约,合同违约需支付总房价的15%做为违约金!如果打官司,因对方仍未交房,且我方属 ...
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，我们就一家一套房，协议签的按照管委会规定单价结帐，我收了5000元定金，签了一份购房协议，由于一期是修的小高层，人平20平方480元，超出部分560元结帐就可拿到房 平方850元，超出部分1550元，她就嫌贵了，她就不结帐，协商她回避无果想拖我 ，房我也无法处理，逼我违约，若我违约我要承担哪些责任？...
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日内补齐。协议上补充条款规定“若因乙方贷款原因而无法进行交易的，双方均无违约责任”此条起初我并未同意，后来在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字 买家列出的此条款是否合理？ 对于以上情况，我是否可以以下操作：： 1、起诉买家违约（原因：未按时支付我剩余定金）； 2、起诉中介（原因：作为居间方， ...
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让我们先拿钱出来赎回房产证。我们不同意，因为这点钱凑来不容易，都是辛辛苦苦赚来的，不敢保证他拿了钱会不会跑了，但是他又是违约在先，合同中写明如果是他违约，要付给我们双倍订金，我们违约则订金不退。了解情况后，我们就想就只把原来的订金拿回来，可是他现在原先付的订金也不肯退，我们就请问现在他是不是属于违反 ...
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请问这种情况下我可以要求开发商将房子户型更改成合同上的户型吗？或者可以向开发商提出违约索赔吗？刚才我跟当地的司法部门咨询了一下，他们说只有两种方法一是退房 可能的。还说什么到了交房日期就算我以户型不符拒绝收房开发商也不承担违约交房，中国的法律中是TMD太博大精深了。 现在合同上并没有关于户型变动的违约 ...
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有2点想要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后，甲方要收回该房产，除退还乙方购房时所交的全部房款以外，加罚房款市价的30%。第八条还规定，违约责任：甲，乙双方在合同公证后，任何一方违反上述条例，均按房屋市价30%处罚。 ...
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我2010年3月份买的期房要2011年6月份交房，2010年5月份签订的正式购房合同，交了3成首付，可是到现在银行还没放款，银行说是审批通过了，但是没额度所以不放款，但马上6月底就要交房了，我这种情况应该是谁违约啊？开发商如果不给交房违约了吗？...
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