部分行使优先购买权 -全站搜索

最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将各行为人承担连带责任，属于单独侵权时，各行为人分别承担责任。赔偿权利人只起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。赔偿权利人坚持对部分 ...

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合同违反强制性规定若干问题研究

利益的”民事行为无效的概括规定进行具体化，有助于统一各级法院对违反房屋承租人优先购买权规定的房屋买卖合同效力的认识与认定。我们注意到，《民法通则》，损害集体经济利益。宅基地使用权人与非使用权人合作建房，使集体划拨的宅基地部分使用权转让给他人，使用权人实际上从土地使用权牟利，但使用权人与他人合作建房 ...

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中华人民共和国合同法

非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的，第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人 ...

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中华人民共和国合同法

非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的，第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人 ...

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公司股权转让的条件和限制

，而非股份决，其理由：①根据有限公司“资合”与“人合”的双重性质，股东行使表决权也表现出“二元”特点：一方面，股东会会议以“资”计算股东的表决权;另一方面，股东会又公司和其他股东的权益。(3)这里所规定的优先购买权指的是完整行使的优先购买权，它一般不包括部分行使的优先购买权，但转让股权的股东同意部分 ...

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中华人民共和国物权法

的权利。第七十一条【业主对专有部分行使所有权】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条【共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在 ...

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公司股权转让的条件和限制

决，而非股份决，其理由：①根据有限公司“资合”与“人合”的双重性质，股东行使表决权也表现出“二元”特点：一方面，股东会会议以“资”计算股东的表决权；另一方面，股东会又和其他股东的权益。（3）这里所规定的优先购买权指的是完整行使的优先购买权，它一般不包括部分行使的优先购买权，但转让股权的股东同意部分 ...

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房地产案件执行方法初探

受偿权时，如何处理消费者已付或未付部分房款。当建筑承包人行使工程价款优先受偿权时，不论消费者购房款是否构成对抗力，都存在着一个消费者已付或者未付规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...

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中华人民共和国物权法综合评析（上）

与留置权外，尚有保证跟定金。物权法通过后如废除担保法，则保证的部分将缺乏规定，而目前的合同法中并未规定保证契约，也无有关保证的相关》，第141 期，第231 页，2007 年2 月。 [23]谢哲胜。优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ，（3）： 14- 15. [24]谢哲胜。 ...

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一种新型的他物权

此时有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权。 ⑶准共有优先适用该权利立法的特别规定。股东之间权利的行使也正是优先适用公司法规范，然后才准用共有关系支配也是有限的不完整的支配。股权的一面支配，是公司所有权全面支配权的部分权能。其二，请求权的特殊性。股权的请求权不仅表现为受到不法侵害时排除妨碍 ...

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