是一物之上只存在一个所有权，因此，自用益物权和担保物权产生之后，尤其是现代建筑物区分所有权的产生，在任何一个不动产上都可能存在多个物权，甚至是多个所有权。 的价款前，该标的物的所有权仍由出卖人保留，其保留所有权的客体仅限于根据本合同占有的特定的标的物;延长的所有权保留中，买受人购买标的物不是用于消费或 ...
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、三种情形原则上应允许，不过在借贷实践中，抵押权人可以要求在浮动抵押合同中增加限制性条款，如借款方不得随意再以担保物进行同等于或优先于本贷款的担保，以 问题，采纳了第一种观点。由于我国浮动抵押的财产仅为该企业或者个体户的动产，不动产及知识产权被明确排除在外，因此抵押财产仅为抵押人的部分甚至是少部分财产 ...
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存在不当得利返还请求权与基于侵权责任请求权的聚合。如标的物为不动产，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，在借助过户登记手续的办理将标的物的所有权移转归 一见解，判决理由为“民法第424条规定的债权人撤销权，系以保全总债权人的共同担保为目的的制度，从而即使为特定物交付之请求权，如其标的物为债务人所处分并 ...
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而且还要彻底改变法典的体系。例如，民法典中就不应再有独立的债和合同，合同法和担保物权法就不应该分开，等等。不仅如此，采纳这种模式也会给法官适用法律 的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在我国，建立现代企业制度，就是要 ...
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不当得利返还请求权与基于侵权责任请求权的聚合。 如标的物为不动产，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，在借助过户登记手续的办理将标的物的所有权移 此项债权最终将变为损害赔偿债权，与金钱债权相同，应由债务人的一般财产予以担保。”[22] 我国台湾地区民法典第244条系关于债权人撤销权的规定，修正前的内容 ...
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、保函、透支、拆借等表内外业务。第二十条资产转移是指商业银行的自用动产与不动产的买卖、信贷资产的买卖，以及抵债资产的接收和处置等。第二十一条提供 无担保贷款的；(四)违反本办法第二十九条规定为关联方提供担保的；(五)接受本行的股权作为质押提供授信的；(六)聘用关联方控制的会计师事务所为其审计的；(七) ...
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融资、保理、信用证、保函、透支、拆借、担保等表内外业务。第二十条 资产转移是指商业银行的自用动产与不动产的买卖、信贷资产的买卖以及抵债资产的接收和 资本净额的50%。计算授信余额时，可以扣除授信时关联方提供的保证金存款以及质押的银行存单和国债金额。第三十三条 中国银行业监督管理委员会可以根据商业银行的 ...
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，其仅享有请求开发商交付房屋的债权，此时购房者只是以此债权作为担保向银行贷款，这种情况下的按揭更符合权利质押的特点。当房屋建成并进行了产权登记之后，购房者是 在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时，银行和债务人（按揭人）之间是建立在对资信状况 ...
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技巧。 一、诉讼时效问题。《民法通则》规定的普通诉讼时效是两年，国际货物买卖合同的诉讼时效是四年。如果在上述诉讼时效内债权人不主张债权，在法律上的胜诉权 上用场，要么是因为抵债价格太高。但我们可以采取抵押或质押的方式。以不动产担保，叫抵押；以动产或权利担保，叫质押。抵（质）押不等同于抵债。设定抵（质） ...
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：商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，不得投资于非自用不动产；商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。第3条 这部分资产不会因出售行为的不公平交易而被追回和并入破产财产。 (2)作为担保的基础资产能否真正实现破产隔离? 基础资产作为债权的抵押物，我们可以将其价值 ...
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