二○○○年二月二十三日第一条为规范公有住房售后首次交易行为，满足城镇居民改善居住条件的需要，促进房地产市场发展，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。 进行住房交易后，对该住房的维修仍然按照交易前的维修管理办法执行，原住房所有权人缴纳的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还。其中 ...
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不计入住宅销售收入”，以及《郴州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理使胜办法》（2000年12月26日起实行）的有关规定，代收物业维修基金是售房 由原审第三人郴州市皇城房地产开发有限公司负担25元，上诉人郴州市物业专项维修资金管理中心负担25元；二审案件受理费50元，由原审第三人郴州市皇城房地产开发 ...
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不计入住宅销售收入”，以及《郴州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理使胜办法》（2000年12月26日起实行）的有关规定，代收物业维修基金是售房 侵权责任。…”。《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款“…。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。…”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等。 6、共用设施设备 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的 指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 16、容积、绿化率、密度之间的关系 容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低 ...
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，需要先办理所有权初始登记。依据《房屋登记办法》规定，所有权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书；申请人身份证明、建设用地使用权证明（一般指建设用地许可证） 人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有按照规定交纳公共部位维修基金、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受 ...
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，需要先办理所有权初始登记。依据《房屋登记办法》规定，所有权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书；申请人身份证明、建设用地使用权证明（一般指建设用地许可证） 人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有按照规定交纳公共部位维修基金、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受 ...
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前期物业管理服务协议》一份，双方就前期物业管理服务达成如下协议：甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、 企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。本案中，宗晓平、谷素 ...
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内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备日常运行、维修、养护服务五项。各项分成不同等级，等级从高到低，最高为一级。第五条实行政府指导价的物业服务收费标准应按照质价相符的 ...
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。报送年度建设投资计划和用地计划时，应当将上一年度建设投资计划和用地计划的实施情况以及经济适用住房销售清单同时上报。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地 条经济适用住房小区应当按照国家规定要求，建立共用部位、共用设施设备专项维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。第五章集资、合作建房第三十 ...
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总管、排污总管、煤气管道、烟道等房屋共用设施设备；(九)封闭侵占楼梯间、走廊等房屋共用部位；(十)其他严重损坏房屋结构的行为。 八、可以批准项目：(一)下列装修 部门书面联系，建议工商行政管理部门在该房屋消除安全隐患之前，暂停营业。 十三、因房屋装修而拆改墙体、梁、柱和设施、设备的，房屋所有人或使用人 ...
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