10层3号产权房，建筑面积为63．29平方米，房屋总价款为64.5万元，买房应交付定金2万元，买方应于2009年12月18日交付首付款15万元，如买方 因此，史文波该主张无事实根据和法律依据，不予支持。前述第一份合同和第二份合同是当事人关于案涉房屋买卖的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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条款，对于开发商没有半点约束效力。任何一个开发商都可以以此为由不积极主动地为买房者办理产权证，都可以将自己本身应尽的义务和应负的责任推给房产登记 认定事实部分不清，判决不当，本院予以纠正。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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某某了解事实。保证金账户不是针对张某某个人开立的，而是立恒公司为所有从其公司买房的人提供还款担保用的，保证金账户中的款项被银行扣划完毕后，银行才通知立 年6月22日起诉，也已经超过诉讼时效”的问题，本院认为，《个人住房贷款借款合同》中关于开发商的保证期限自贷款合同生效之日起至抵押登记完成之日止的约定， ...
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，本院不予采纳。本案争议焦点之二日立公司是否迟延交货、逾期完工及应承担违约责任问题。根据《电梯设备买卖合同》第三条、第四条和《电梯安装工程合同》 、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者 ...
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被告黔江XX公司欺骗国土部门办理的，应当撤销。3.被告黔江XX公司未通知原租赁户买房。请求驳回原告的诉讼请求。被告谭XX为证明其主张的事实，向法庭提供了如下 能成立，被告应向原告履行承租人的义务。（三）关于原告请求解除房屋租赁合同、腾退房屋、按市场价支付租金的问题。原告刘X、毛XX与被告谭XX形成是不 ...
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）临法民字第1756号民事判决书，述称：“本院认为，原被告签定的卖房合同及被告与第三人签订的买房合同，是当事人真实意思表示，其房屋买卖合同有效 推诿、拖延。2010年10月25日，申诉人收到巴市中院纪委检查委员会“关于王瑞玲违法办案等问题的回复”表述： “刘建忠： ……本院调解书[（1995）巴民终字 ...
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了原告的合法权益，违反了《城市房地产管理法》第38条及最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第17条的规定，根据《合同法》第52条 》第四十九条同时规定“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同相对人有理由相信行为有代理权的，该代理行为有效。”伍xx的行为依法应当 ...
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过一次，并且在前期物业管理服务协议中并未有保修期的说法，因此物业公司应该按合同要求进行维修，而不是推诿扯皮。综上所述，我要求原告尽快完善小区管理和设施，按 六十四条第一款、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下:一、被告赵小琴、 ...
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契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘恩可虽然依照合同约定办理了房屋过户手续，但诉争院落的宅基地使用证至今未由原土地登记机关依法 ，被告刘恩可表示不同意在本案中作出处理，故本案不予处理。关于被告刘恩可提出的有关善意取得问题，应符合相关法律规定的特定条件时，受让人才能取得其所有权， ...
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合法利益；2、上诉人和被上诉人签订的土地、山林转包合同，不符合此类合同的形式要件，且程序违法。该合同的题目是买房协议，但内容是土地、山林转包合同。 承包又是一个模糊概念，加之该合同没有写明起止日期，属流转期限不明确，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条“当事人 ...
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