转让给某某公司；2、2006年万源评估咨询有限公司对置换房产的评估总价值为4191.82万元；证据十一、《湖南省财政厅关于某某研究所国有资产置换资金用于择址重建的 ，各项批文等证实。本案双方争议的焦点为：一、本案纠纷的性质与本案《合作开发房地产合同》及相关《补充协议》的效力问题；二、违约事实与违约责任 ...
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签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前， 的模糊程度，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也可以就这些条款约定某些限制条件，比如，外墙 ...
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（建筑物）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，当然是正确的 正确的。上述司法解释应当尽快废止。 问题9：最高人民法院《关于审理物业合同纠纷案件若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或 ...
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当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人民法院在审理此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定承担违约责任数额。【案例索引】一审法院宁波市镇 有所预见，因而房产新政不属于情事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题 ...
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协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行，原告双倍返还杨克 了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国的法律条文中关于村民的规定五花八门，根本找不到对村民的 ...
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委托代理人:肖家旭。上诉人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称：嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19日作出了 购房款之后，嘉富公司替吴江偿还各种费用，恰恰可以证明嘉富公司和吴江串通的事实；关于支票的问题，付款人是五金经销部，这个经销部是李世凯的。 ...
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与被上诉人中国陕西国际经济技术合作公司（以下简称中陕技术公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服西安市中级人民法院（2008）西民四初字第268号民事判决， 规定，本院依法不予准许。（三）关于鼎典房产公司上诉认为，涉案的工程款计算有误的理由能否成立的问题。鼎典房产公司上诉虽主张已付工程款为2681916. ...
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）、第三人娄底市水利水电工程建设有限责任公司（以下简称水利水电公司）招标、投标合同纠纷一案，于2009年5月7日诉至本院。本院受理后，由审判员石婕担任审判长 无任何的关联。本院对本案争议焦点的审查意见如下：一、关于两原告诉讼主体是否合格的问题？本院认为，从原告华厦房产公司与第三人水利水电公司所签订的《 ...
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。委托代理人肖旭葵，该公司办公室主任。原告梁海南与被告徐克钧建设工程施工合同纠纷一案，于2008年6月18日诉至本院。本院依法受理后，被告徐克钧于同年 湘丰房产公司也早已将工程款全部支付完毕，并不存在拖欠工程款的问题，故被告湘丰房产公司不是本案适格的被告主体。关于焦点二，原告梁海南认为，徐克钧与梁海南 ...
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150.9850万元有误，应予以纠正。3.关于157万元工资费用及违约金主张是否错误的问题。双方在《终止协议》明确约定由西南房产公司支付给陈保卫157万元工资 程序违法的问题。当事人起诉的法律关系与实际争诉的法律关系不符时，应以法院查明的当事人之间实际存在的法律关系作出判决，本案陈保卫以联营合同纠纷 ...
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