项目实行资本金制度，资本金额不得低于项目总投资20％。第十八条土地使用权出让或者划拨前，市房产行政主管部门和规划行政主管部门应当对房地产开发项目的性质 ，并报市房产行政主管部门备案。第二十三条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。动工开发期限满1年未动工 ...
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，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程 还应当持有房屋所有权证书。第十六条以划拨方式取得国有土地使用权的，或者未缴纳国有土地使用权出让金而依法取得土地使用权的，转让房地产时，应当经市、县 ...
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城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； 一条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。第二十二条 ...
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部门和国土部门提出申请，获得批准后，由出让人与受让人签订地下空间租赁合同。土地出让合同未约定的，参照地表建设用地使用权审批的有关规定，依法按基本建设程序办理， 使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定补办土地出让手续，补缴土地出让金。第十四条单建式地下空间项目的地下 ...
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部门和国土部门提出申请，获得批准后，由出让人与受让人签订地下空间租赁合同。土地出让合同未约定的，参照地表建设用地使用权审批的有关规定，依法按基本建设程序办理， 使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定补办土地出让手续，补缴土地出让金。第十四条单建式地下空间项目的地下 ...
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部门和国土部门提出申请，获得批准后，由出让人与受让人签订地下空间租赁合同。土地出让合同未约定的，参照地表建设用地使用权审批的有关规定，依法按基本建设程序办理， 使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定补办土地出让手续，补缴土地出让金。第十四条单建式地下空间项目的地下 ...
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和停车位。甲机关和乙公司签订合作建房协议,约定甲机关出资该国有土地使用权,并负责将土地手续合法化；乙公司建房的全部资金；建成的酒楼由双方各取得 的所有权。直至该酒楼建成并开始营业,甲机关也没有将行政划拨的国有土地使用权变性为出让的国有土地使用权。后来,双方发生纠纷,甲机关请求确认合作建房协议无效,建成 ...
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规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一 （一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； （ 条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 第二十二条 ...
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转让方、受让方互相推诿扯皮，使被拆迁入的权益受到损害。对于以行政划拨方式取得土地使用权的项目，按照 《城市房地产管理法》第39条的规定，转让房地产开发项目 转让的，又有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地 ...
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面积22 000平方米房屋。同日，鸿运厂与房产公司又签订《联建洋泾综合大楼补充合同》，约定：鸿运厂将所得的22 000平方米房屋，以每平方米人民币1000元的 原系行政划拨土地，使用权人为案外人鸿运厂，该厂在未经土地主管部门批准，未依法补办土地出让手续的情况下，与房产公司签订《联建洋泾综合大楼合同》， ...
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