若属于无效协议，我们业主需要如何维权？ 2、业主需要跟物业补签或重新签订什么协议？比如“前期物业管理服务协议”类似的物业服务协议。 3、按照这边物价局公布的收费标准，地下停车场的收费是80元每月，而物业强行公布要求收取的200元每月的费用是否合理？业主应如何维权？ 4、物业的做法是否 ...
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钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，却没有明确如果物业公司没有达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行 业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予支持。根据本案案情，物业服务企业在前期物业服务合同中排除了自己的义务，整个合同完全围绕着业主应承担的义务展开， ...
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此项费用进户前按半年期一次性交付。回迁业主的物业服务收费由业主委员会与物业管理企业签订协议，按照《本溪市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，经市物价 工作人员工资及办公费用等。五、前期物业管理棚改新区的前期物业管理一律由开发建设单位负责。开发建设单位要制定《前期物业服务合同》、《业主临时公约》，并 ...
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(包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积)，经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第十九条建设项目竣工后 十一条商品房销(预)售前，建设单位应当参照国家建设部制作的示范文本，制定前期物业服务合同、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括 ...
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验收合格证等资料。2、技术资料，包括水、电、气、视、讯等的供用合同(协议)、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，设备 。(四)物业管理用房第七条承接验收的所有资料，归物业管理区域内的全体业主所有，可由物业管理企业保管。前期物业服务合同终止时，业主大会成立的，原物业管理企业 ...
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投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。前款“规模较小”在特区内是指 执行特区条例的相关规定。建设单位应当与经过公开招投标选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同，并将前期物业服务合同的主要内容在售房合同中向买受人明示。4 ...
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份，证明原告系业主；2、房屋交接书一份，证明房屋交接时间；3、前期物业服务说明一份，4、物业服务协议一份，二者证明被告天明公司提供的物业服务 河南省郑州市电信分公司租赁房屋放置设备是为了在该小区铺设通信线路，为业主提供电信服务并收取费用。被告天明公司通知原告打开地下室门，说明被告天明公司同意案外人中国 ...
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街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。?第十条业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会 的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和特约服务的费用，应当与业主协商确定。? ...
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的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；?(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；?(六)决定有关业主共同利益的重大事项。第八条 业主大会 的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和特约服务的费用，应当与业主协商确定。 ...
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单位、监理单位、施工单位、设计单位竣工验收。房产公司选聘某物业公司为物业管理企业提供前期物业服务。陈某于2007年3月21日与房产公司签订商品房 竣工验收记录、通球试验记录、业主手册、临时管理公约、某家园装饰装修管理服务协议，北京科正资产评估有限责任公司出具的科评报字[××××]第×××号评估报告书及 ...
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