当事人的陈述所证实。本院认为，原告与开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对原、被告双方均具有法律 起十日内给付原告上海A实业有限公司自2008年7月起至2010年4月止的物业服务费人民币1,353.21元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当 ...
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。第十条业主委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府 从事物业管理活动的，应当到州房地产行政主管部门备案。第十三条业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。 ...
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以上查明的事实，由原告的陈述，原告提供的《前期物业服务合同》、《房屋委托管理修缮协议》、《物业服务合同》、资质证书、房地产登记手册等证据予以证实， 生效之日起十日内支付原告上海青浦某有限公司2008年4月至2009年12月的物业管理费488.18元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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登记册。2、催缴通知函。3、邮寄挂号信清单。4、邮寄收据。5、前期物业管理服务合同。6、三方协议。经被告质证，对证据1、3、无异议。对证据 产生的一切应收款及债权由甲方承继，继续履行催缴，主体适格，因此，原告要求被告支付物业管理费之诉请，应当予以支持，对被告认为原告收费不合法的抗辩理由，本院不予采纳。 ...
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11月29日原告与安阳市恒基房地产开发有限责任公司签订《恒基花园》前期物业管理委托合同，2004年12月5日原告恒基花园管理处盖凌形章与被告签订 ；4、一审判决返还垃圾清理费1000元是错误的。请求二审法院改判被上诉人立即交纳物业服务费405元、生活垃圾费44元、逾期交款违约金2430元。上诉人赵凤举 ...
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服务合同》，约定：由于甲乙双方签定的《前期物业管理委托合同》已经到期，而小区由于业主入住率较低，目前无法召开业主大会……甲乙双方在自愿、平等、 本判决书引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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。原告委托代理人王某某、被告徐某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，被告徐某某系上海市嘉定区某某路777弄某某家园11号101室、 ，被告所在的居住小区在成立业主委员会前，属前期物业管理阶段，前期物业服务合同应由建设单位与其选聘的物业管理企业订立。原告与上海嘉定城市建设有限公司签订 ...
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止，被告还拖欠管理费2,762.76元。为此，原告请求：1、判令被告支付物业管理费2,762.76元；2、判令被告支付滞纳金5,713.14元。被告张某 一份，合同约定：上海盛青房地产发展有限公司委托原告对座落于上海市青浦区华盈路1085弄“宜达新居”住宅小区的多层、小高层、商业用房进行前期物业管理； ...
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。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据本小区业主与物业签订的《前期物业管理服务协议》中 丢失时的状态。丽盈美家公司对机动车发放登记牌，而电动车不作登记。作为物业公司，无法做到保证业主车辆不发生丢失。监控设备存在信号不稳定的情形，但是 ...
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理由如下：一、原审判决第一项表述不清，易引发歧义，无法执行。我方在前期物业管理过程中，为便于向嘉润小区业主服务，不仅使用了嘉润小区规划内列入小区 行使合法处置权，金致达公司有权委托我方对其车库进行经营管理，该经营管理权并非基于前期物业服务合同产生的物业管理权。对金致达公司专有的部分，嘉润花园小区业主 ...
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