套内面积为113.8平方米，总房价为250 360元；交房时间为2006年6月1日。合同签订当日，原告支付了购房款250 360元，被告向原告出具了 强制性规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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湾实业有限责任公司（以下简称金沙湾公司） 与被上诉人方淑珍、方淑景商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第1156号 适用法律错误。双方当事人在合同中对产权备案的起算时间已有约定，一审法院却适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、 ...
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凯公司)、南宁金沙湾实业有限责任公司(以下简称金沙湾公司) 与被上诉人黄莲英商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第1154 法律错误。双方当事人在合同中对产权备案的起算时间已有约定，一审法院却适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 ...
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金沙湾实业有限责任公司(以下简称金沙湾公司) 与被上诉人黎邦民、莫家芬商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第1153号 法律错误。双方当事人在合同中对产权备案的起算时间已有约定，一审法院却适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 ...
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、刘峰因与被上诉人广西和美房地产开发有限责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第1448 的问题。理由如下：出卖人按已付房款每日万分之二的标准支付违约金是原国家建设部、国家工商总局制订的全国统—使用的《商品房买卖合同示范文本》中规定 ...
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永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告郭XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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永军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告邹XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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许可证》指定的预售款监控账户上。7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。8、本合同说明 、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。第二十 ...
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,是导致该房产证不能办理的根本原因,故一审法院的认定是明显违反法律规定的。另外,需要说明的是, 在签订本案商品房预售合同之后不久的1995年10月31日， 的计算方法及起算时间，并非属于增加或者变理诉讼请求的情形。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...
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侵害时起计算。因此，原告在交房后90日如认为被告违反了《商品房买卖合同》第十五条的约定即未将办理权属登记所需资料报登记机关备案，则原告即应 后被告应否履行告知义务，原告何时知道被告已经办理备案的问题。原告认为，被告向房屋权属登记机关办理产权备案的时间是2007年4月13日，向土地使用权登记机关办理备案 ...
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