：“如果由于发生了订立合同时作为基本前提条件而设想其不会发生的特殊情况……致使卖方确实难以（impracticable）按约定方式履约……卖方也不构成违反买卖合同义务。”根据UCC的官方解释，这里的impracticability是指商业观点上的不现实，并不一定是事实上不可能办到。这就是美国法上的“ ...
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买卖协议签订后一方是否可以翻悔》的复函指出：“房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立， 人非法处分共有财产。根据物权行为的“抽象原则，当原因行为被撤销时（比如一个买卖合同被宣布无效时），依此原因行为所为的物的履行行为（比如出卖人 ...
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公司，解除合同，被告印敬堂应按租金的10%支付东营市华星公司违约金；租赁期满或合同解除，被告印敬堂必须按时搬出全部物件，搬出后10日内房内如有余物 纠纷无关，房屋是东营市华星公司以资抵债抵给我方的，我方将房屋买给被上诉人，现买卖合同履行完毕，所以现发生的纠纷与我方无关。二审期间，本院着重围绕'上诉人对 ...
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公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七 物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款 ...
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公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七 物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款 ...
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开发商对房地产进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给受让人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十二条违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖 成为不必要的；（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据本条第一款第（二 ...
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与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级 1万元以上3万元以下罚款。'(33)违法行为名称:未按规定向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《城市商品房销售管理办法 ...
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要求在商品房买卖合同中约定。第二十七条商品房买卖合同应当附有预购商品房项目及楼层的平面图，并在平面图上标明买受人所购房屋的楼号、楼层和房号的位置。第二十八条房地产 在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人不解除合同的，应当签署补充协议。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理 ...
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。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。 第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保 债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 相关规定 《 ...
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担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范，以适应证券化的要求。 问题3：商业银行将贷款转让给 关系一般有四到六个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人 ...
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