他项权利的登记发证制度。 未按本条例登记发证的，其土地权利不受法律保护。 土地他项权利是指在已经确定了所有权和使用权的土地上设定的其他利用土地的权利 对原土地使用权人应当按照下列标准给予补偿： （一）原以划拨方式取得国有土地使用权的，提供新的用地或者按照征收土地的补偿标准给予补偿； （二）原以出让或者 ...
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，其它和土地征收相关的买卖关系都遵循市场经济的等价交换的基本原则。根据合同法和城市房地产管理法的规定，按照市场价值获得国有土地使用权的房地产开发公司在销售房屋时， 社会的稳定和正义的实现，除了被征收土地上的附着物和青苗的补偿费应当直接支付给所有权人之外，还需要合理地分割土地补偿款。一是需要在被征地农民 ...
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，但实践中一般都委托具备拆迁资格证书的房屋拆迁公司实施拆迁与补偿安置工作。 （2）行政法律关系 ①土地征收法律关系土地征收是指国家依据公共利益的理由，强制取得 下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融 ...
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提起行政诉讼。 第二章 行政征用的性质及法律制度 根据我国相关法律法规的规定，城市房屋主要指的是存在于城市国有土地之上的房屋，既可以是城市私有（包括共有）房屋， ；对于在征用与补偿时，行政机关往往掺杂太多主观因素和长官意志，不能客观权衡，人治色彩浓重；行政机关在实践中，对于征用、征购、征收的标准与适用 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。这些规定若变为现实，必须以已经将房屋征收为国有为前提。因为只有将房屋征收为国有，才会 ...
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其理由基本上雷同，即认为：《拆迁条例》规定的强制拆迁，系一种典型的征收行为，而行政法规是无权规定征收条件的，这与我国《宪法》、《立法法》相悖 文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到 ...
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报经原批准用地的政府或有批准权的政府批准，可以收回国有土地使用权。作为上位法，《土地法》与《拆迁条例》一样，由行政部门控制了征地的全过程。既没有规定 权利。剩下的，只有对补偿、安置方案进行一些讨价还价的机会而已。[20]对农地的征收，还有由上级政府进行审查的要求。对国有土地的征收，当地政府即可决定。 ...
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从形式和内容两个方面作一个简要评析。 一、在形式上与《意大利民法典》模式相似 在赞同将财产征收条款引入《物权法》的意见中，对于物权法中的财产征收条款 都没有明确规定国有土地使用权可以成为财产征收的对象。按照2001年修订后的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋所占用的国有土地使用权的补偿已经暗含 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。这些规定若变为现实，必须以已经将房屋征收为国有为前提。因为只有将房屋征收为国有，才会 ...
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土地登记，经县以上人民政府批准，由所在市、县人民政府颁发土地证，确认国有土地的使用权和集体土地的所有权。本条例颁布前，县以上人民政府颁发的土地证继续有效。国有土地 年产值的二倍；（七）对被征用土地上的房屋、水井、渠道等生产、生活设施和青苗，根据实际情况和有关规定给予补偿。第二十七条国家建设征用土地， ...
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