行政法规，就应当认定合同有效。最高人民法院对此态度是：经卖房人同意，签署买卖合同只要实际占有、付清价款的应当认为合同有效。2、《中华人民共和国物权法》 严格土地管理的决定》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇居民购买农村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法规而无效，马金 ...
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认为，法院也无法控制债务人事后的行为是否符合强制履行之判决。[20] 从实际效果来看，契约严守原则下的强制履行，避免了损害计算的困难，尤其在替代给付的损害赔偿情况 损害为100元，也就是说甲要赔偿乙100元。在特定物场合，比如在土地买卖情况下，买卖合同签订后，第三人给出更高的报价，尽管可以考虑效率违约 ...
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该法令中，对地租规则进行了修改，通过发行地券（土地所有证书）确定土地所有人；②关于土地买卖及担保方式，一是《土地质权设定文书规则》（1873年太政官布告18号 实务密切相关的、既有理论又联系实际的学术问题。例如，甲乙二人在异地签定买卖契约时，甲向乙发出购买物品的要约后，乙用邮件发出承诺后，立即又以电报 ...
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终结。原告诉称：2005年2月6日经人说和，被告张廷旺与我签订房地产买卖“契约”一份，被告张廷旺将坐落在方城县城关镇富强路西侧的193号房地产，北 。方城县人民政府与2007年7月19日颁发了方国用（2007）第667号国有土地使用权证书。本院认为：民事活动应本着诚实、守信、等价有偿的基本原则。原告吴 ...
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契约一份；2、被告张廷旺与被告李利峰签订的房地产买卖契约两份；3、尹得举收到办理土地使用证款的暂收条；4、原告与方城吉安房屋拆除有限公司签订的 九日由甲方将上述房地产正式交付给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷 ...
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的另一种表述，而优先购买权一旦行使，同等条件下承租人可以强制执行对不动产的买卖。因此，我们也主张承租人优先购买权是形成权。 (二)物权性还是债权性 德国法上 承买权系形成权，为单独行为，因权利行使，使买卖契约成立。故出租人出卖土地，未经通知承租人即移转土地所有权于买受人者，并非系出租人违反其应承租人 ...
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三人进行查阅。不动产物权变动并不以登记为生效要件，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据 有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。 ...
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三人进行查阅。不动产物权变动并不以登记为生效要件，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据 有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。 ...
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家旺。许圣智认为该约定将许圣智所有的37.5平方米和劳动开发公司98.9平方米房屋土地使用权、房屋所有权转让给崔家旺，侵犯了许圣智和劳动开发公司的合法权益，应予解除。如李凤花与崔家旺的买卖契约侵犯了劳动开发公司的土地使用权和房屋使用权，应由劳动开发公司提起侵权诉讼，许圣智没有诉权，该 ...
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管理因素的兴起，使得债法和债的合同制度难以对合同作统一调整，“现代契约关系不但通过承诺而且通过等级结构形成命令权力”[18]：“各组织的财产的存在与 承包合同、政府与企业订立承包经营合同或租赁合同、政府与开发商或其他厂商订立土地买卖或租赁合同、中央银行与商业银行订立借贷合同、国家政策性银行与一般企业 ...
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