中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的原则，房屋宅基地使用权在买卖中一并发生转移，所以，应当允许农村房屋出售，但应当禁止宅基地 》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在法律上是有效的。 最后，笔者认为，允许农村房屋出卖给非农业人口，也 ...
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的证据，原告提出以下质证意见：1、对证据1的真实性有异议。证人不是在房屋买卖协议上签字的人就是徐铁巨的长辈，与第三人存在利益关系，缺乏其它证据 共同财产为由要求被告支付拆迁补偿款、安置宅基地，双方多次协商未果，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，本案是一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原、被告及第三人争议的 ...
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签订的是合作建房协议，根据物权法、土地管理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订的合作建房协议是 土地使用权证、准建证、房产证等手续。本院认为，农村合作建房合同系宅基地使用权人提供宅基地使用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋所有权的合同。 ...
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对此是认可的，原告所述是混淆了土地承包经营权的合法流转与违法买卖宅基地的法律关系。②合同将租期、面积、性质写的很清楚，被告不存在欺诈行为，也不 可以认定以下案件事实：原告开办一家个体诊所，与被告系同村邻居，因建房需要一块宅基地，经中人介绍被告给原告提供一块耕地，双方达成合意后于2010年4月11日签订 ...
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不是刘东峰。其次，原告刘东峰交付被告的宅基地属于集体土地，双方签订的合同性质实质是集体土地使用权转让合同，该转让合同违反法律禁止性规定，依法应确认无效。第二、即使合同 间（宽3.3米、通间）。同时甲方对乙方的建楼标准、方式和对建成楼房的买卖不干涉。从拆房之日起，乙方必须在一年半内将房屋建成，将有关产权 ...
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合法建造的多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后三十天内向县(市)人民政府国土资源部门办理土地使用权变更手续。第十一条严禁农村宅基地占用基本农田。农村 资源部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。第五章法律责任第二十三条 凡未经批准或 ...
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处宅基地，你不是该集体经济组织成员，不能享受宅基地“待遇”。 二是宅基地土地性质是集体所有，买卖宅基地本身就是违法行为。但由于多种原因，许多地方为了打造商业街，活跃 买卖土地行为都存在过错，且是违法行为，不可能实现合同目的，不会判决履行合同，驳回你的诉请；第二种是要求社区归还购地款项，并承担违约损失， ...
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的房屋的第三层抵押给曾明夫，从曾明夫手中借得3万元。曾明夫在约定房屋买卖和房屋抵押时已知晓殷育华一房多卖的实情。3、2010年4月23日，陈亮 了2万元的建筑材料，共计有13万元。签订合同时他复印了殷增龙的身份证，同时殷增龙还给了他一份殷增龙与肖迎洲签订的《宅基地合作建房协议书》。（10）被害人何伟立 ...
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。被告吴海军，男，汉族，高中文化。原告李素霞与被告党广利、吴海军确认合同无效纠纷一案，原告于2011年4月8日向本院提起诉讼，本院于当日作出受理决定 》一张（由原告李素霞代笔），载明：“今收到党广利购毛巾厂后边宅基地款62000元整。”现原告李素霞以二被告买卖土地未告知原告、二被告非法买卖土地为由诉至 ...
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古炜华，河南济世雨律师事务所律师。原告席焕山与被告席群山、李伟确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 权予以处分，因此，二被告经过协商，达成的房屋买卖协议是双方真实的意思表示，且该买卖协议内容并没有对集体所有的宅基地进行处分，协议内容未侵害国家、集体的利益 ...
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