，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付，系法律规定的要式行为，即要到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则 是李永龙夫妻的共同财产。在李永龙妻子去世后，全部房屋未进行家庭析产继承，一直处于共有状态。所以，李永龙只能处分自己的财产，无权处分其妻的遗产，李 ...
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，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付，系法律规定的要式行为，即要到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则 是李永龙夫妻的共同财产。在李永龙妻子去世后，全部房屋未进行家庭析产继承，一直处于共有状态。所以，李永龙只能处分自己的财产，无权处分其妻的遗产，李 ...
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得到产权。 3、私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益。 4、夫妻关系存续期间，一方以自己的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 ，有意见认为，我国物权法的制定应借鉴这些国家和地区的成功经验，规定不动产登记前应经公证。 有反对意见认为，我国物权法要体现我国国情，对外国的法律不能照搬 ...
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夫妻各自婚前还是婚后财产，也不论是动产还是不动产，一律归夫妻共同共有，由夫妻双方平等地共同享有财产的所有权，只有法律另有特别规定的财产除外。2001年《婚姻法》 的情形，则该项财产应被推定为共同财产，自然就需要进行分割。同时，如果夫妻一方对婚姻家庭作出特别贡献的，根据《婚姻法》第40条规定，已做出特别 ...
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第一部婚姻法，该法所确定的是夫妻财产为一般共同共有制，即不论是婚前财产还是婚后财产，也不论是动产还是不动产，一律属于夫妻共同财产。而1980年婚姻法对此做 第12条的规定，还要照顾无过错的一方，但对于有证据证明同居期间所得财产为一方所有的则不发生财产分割的问题。从上述分析，我们不难发现对一起婚姻纠纷 ...
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有权自主处分自己的这份独立的财产。 当然，用益物权属于他物权范畴，是设立在他人不动产上的权利，相对于所有权而言，它是不全面的、受限制的，但是这种限制是在设立 一种共有都是以个人所有为基石的，各共有人有权要求分割共有财产，显然我国不可能将土地所有权赋予个人；有学者提出总有或新型总有，史尚宽先生对总有下的 ...
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得到产权。 3、私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益。 4、夫妻关系存续期间，一方以自己的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 ，有意见认为，我国物权法的制定应借鉴这些国家和地区的成功经验，规定不动产登记前应经公证。 有反对意见认为，我国物权法要体现我国国情，对外国的法律不能照搬 ...
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；2、共同继承关系中，共同继承人为保证在他们之间进行继承分割，补偿分配与差额，对继承遗产中的不动产有优先权；3、建筑工程关系中，建筑设计人、承包人、 ，我们会发现如下特点： 1、被赋予特别优先权的债权，通常是基于质权观念、共有关系或财产增值关系产生的。即此类优先权主要发生在债权人占有债务人特定财产时， ...
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在当今房价高企的社会背景下，房产俨然已成为多数普通家庭财产来源中最重要的组成部分。在离婚案件中，房产分割亦往往是案件审理中最主要的矛盾争议焦点，特别 、对父母出资为子女购买不动产与对购置房屋出资的性质区别对于婚后父母出资为子女购房的情形，《婚姻法》司法解释(二)第22条第2款亦有规定：“当事人结婚后， ...
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其应当依法享有的权利或经法定程序明确黄某丧失财产权利前，黄某依然是该不动产的共有权利人之一。现黄某要求分割依法应当属于自己的房屋份额，属于对不动产物权的 的实际面积。至于双方离婚时对该房屋面积的陈述，从黄某更具有女性特有的细腻心思及掌管家庭经济大权的角度看，我并不具有大于黄某的明知有误的可能性。离婚 ...
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