大会的执行机构，无组织机构和财产，不能对外独立承担民事责任。原告既非公民、法人，又不符合法律规定“其他组织”的要件，因此不属于民事诉讼的当事人，原告属 物业管理企业专业管理服务相结合的原则，自治管理合法，业主委员会有权参加小区物业管理的诉讼。《重庆市物业管理服务收费办法》第十八条规定，不按规定缴费的， ...
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的规定由业主委员会组织召开。物业管理区域内有20%以上业主提议，或者经业主委员会决定，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区召开业主大会会议前，业主 相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金的交存、使用和监督管理，按照国家有关规定执行。第六章法律责任第四十 ...
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服务，当政府定价低于指定性服务社会平均成本时，应对相应的物业服务企业这部分服务免收交营业税。第十章法律责任第五十六条业主、使用人违反业主公约的，应承担相应 。第十一章附则第六十三条对不按规划、设计标准建设或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修 ...
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出售给小区外的人 停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 其次， 的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于办证义务。在合同没有特别约定的情况下，开发商负有 的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取 ...
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第三十四条的规定，应当由长沙某公司全额承担。李某要求彭某承担赔偿责任没有法律依据，本院不予支持。关于李某主张的具体赔偿项目及金额，本院经审核，认定 其在长沙某公司工作期间用工模式的法庭陈述、电话维修服务客户单位东屯渡街道办事处物业经理就彭某维修电话相关经过的陈述、彭某工作报到地点与其负责服务的客户片区 ...
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拖欠物业管理费用的行为显属不当，依法应承担相应法律责任，但原告主张被告按所欠2011年物业管理费、水费、电梯能源费以欠费总额千分之五/每天的标准交纳违约金的 装了数台手机信号发射装置使业主受到了电磁波损害的问题。经查，被告不仅没有提供相应证据证实其受到原告的侵害，而且即使被告受到原告的侵害，也并非本案 ...
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，且因物业公司没有尽到自己的责任，致被告的摩托车被盗，被告要求物业公司承担相应的责任。经审理查明：被告彭玉林购买了位于涟钢晨晖家园小区1栋 于湖南省娄底市中级人民法院。审判员 郭天岩二0一一年八月三日代理书记员 张新附法律条文：《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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将清理化粪池的事项转让给其他人来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的，应由他们来承担责任。遭到物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对 之后，在苏某房屋的小区就当天发生的事情进行全面的证据收集，证实某物业公司没有及时全面履行义务，再结合物业，民事通则，合同法的相关法律规定。又一次为我 ...
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很大，我家里还有小孩，存在相当大的缝隙；5、小区公共设施的利用没有征得业主的许可，没有业主委员会，这么多年的物业收入以及利用公共用地取得的收益没有公开 及每月每平方米0.5元缴纳物业管理费；原告违反协议，被告有权要求原告限期改正，逾期未改正给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任；原告违反协议，擅自 ...
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