》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。对比这两条规定可以 土地承包经营权抵押权在物权法之下极受限制（基于《土地管理法》与《农村土地承包法》在调整范围上的区分，土地管理法修改未将此纳入调整范围）；宅基地使用权抵押权 ...
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分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的通行作法和 有限制的肯定（第128条、第180条第3项），并对土地承包经营权的转让采用了登记对抗主义（第129条），而对设立抵押权则采登记要件主义（第 ...
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土地, 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利; 第18条规定, 土地承包应当遵循以下原则: (一) 按照规定统一组织承包时, 本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地 ...
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总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让 权申请宅基地建造房屋，还是向政府部门申请宅基地；农村居民还是可以向政府部门承包土地进行耕种。 之所以将集体土地归入国有土地，主要基于以下几点理由： 1、户籍制度 ...
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限度的避免信贷资产损失。[7]如果设定法定优先权的建筑物的价值大于其登记的建设工程款项，银行的放贷仍然是安全的，反之则不然。其次，要求建筑承包人建设工程款优先 土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。(2)关于建设工程的从物，如组装或固定于该建设工程上的动产。笔者认为，根据 ...
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不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持这一原则 的执行成本等方向发展。物权法充分考虑到这些发展趋势，确立了动产抵押、正在建造的建筑物抵押、浮动抵押、应收账款质押等制度，为增强市场信用、鼓励交易提供 ...
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其他设施；公告后抢栽、抢种农作物或者抢建的建筑物不得列入补偿范围。暂停办理拟征地范围内的户口迁入与分户手续。征收土地预公告发布两年后，不能实施征地拆迁 附着物及建（构）筑物补偿标准》进行补偿。第二十六条城市规划区内集体土地上合法住房拆迁补偿方式，可实行货币补偿、产权置换安置或宅基地安置方式之一进行补偿 ...
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其他设施；公告后抢栽、抢种农作物或者抢建的建筑物不得列入补偿范围。暂停办理拟征地范围内的户口迁入与分户手续。征收土地预公告发布两年后，不能实施征地拆迁 附着物及建（构）筑物补偿标准》进行补偿。第二十六条城市规划区内集体土地上合法住房拆迁补偿方式，可实行货币补偿、产权置换安置或宅基地安置方式之一进行补偿 ...
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条对《物权法》上认可的各类抵押权的设立作了原则规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自 或抵押权登记证书不属于上述各种执行根据之内，在我国现行法坚守执行根据法定原则的制度框架之下，抵押合同或抵押权登记证书无从作为执行根据。? 通说认为，作为 ...
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向株洲市人民政府申请强制拆除。株洲市人民政府于当天作出批复：同意被告对原告在违法占用的土地上修建的建筑物依法强制拆除。6月26日被告组织了相关部门对原告在违法占用的 的证据有：1、强拆时照片；2、村委会证明；3、棉子壳收据；4、土地承包经营权证；5、户口登记。 被上诉人株洲市国土资源局在一审提供的证据 ...
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