就当下中国而言，适当进行一些市场化的住房租赁合同控制，即限制出租人的解除权，是必要且可行的，未来若一些城市中的承租人比例急剧上升，适当进行租金管制亦 合同的交易成本很高，原因之一就是住房租赁合同是长期合同，而合同持续时间越长，不确定性越大，{12}于是出现了法律强行要求当事人签订交易成本很高的长期租约 ...
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。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分 仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理 ...
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。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分 仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理 ...
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且于法不悖，属合法有效，双方均应遵照履行。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现双方之间的租赁合同已于2010年4月30日期满，被告应当迁出租赁房屋 交付了房屋。因被告拖欠租金，原告于2009年1月7日向本院提起诉讼，要求解除合同、被告支付拖欠的租金。经本院调解，双方自愿达成调解协议，就2009年2月 ...
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主张被告赔偿船舶其他修理费5921元，因该修理项目未能证实属被告损坏的范围，其要求被告赔偿的诉讼主张不正当，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九 租金。承租人未按照合同约定的时间支付租金连续超过七日的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失”。但本案双方当事人在《船舶租赁合同》第 ...
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租赁使用原告的房屋不构成侵权”，与事实不符。上诉人与被上诉人之间签订的《租房合同》到期后，虽然被上诉人又支付了三个月的租金，双方之间形成的事实租赁关系 多次磋商也未能达成续签租赁合同的协议，故上诉人基于不定期租赁可随时解除合同的法律规定，以及出租人享有租赁物所有权而要求承租人返还租赁物的请求，符合法律 ...
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证实，足以认定。本院认为，原告与被告于2010年11月27日签订的《房屋租赁合约》，是双方当事人的真实意思表示，其主体、形式合法，内容不违反国家法律 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，原告可以解除合同，故对原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合约》的诉讼请求， ...
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，违约金为66960元（80000元×0.3%×279天），水电费为135894.8元，曹文周要求按租金80000元和每月欠交水电费的总额为基数计算违约金，无 法律若干问题的解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持 ...
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月4日起按每日千分之三计赔滞纳金至欠款清偿完毕之日止；判令解除双方签订的租赁合同，由两被告返还架管14 355.85米、扣件9689套、顶托13 内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。本案《建筑器材租赁合同》对保证 ...
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限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得 ，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例、 ...
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