房屋，房屋作价补偿款支付给被拆除房屋所有人作为城市或单位住房基金(视同承租人已按房改政策购买公有住房中公房面积)，居住区位补偿款支付给被拆除房屋承租人。被 的，商业区位补偿款的50%支付给被拆除房屋所有人，50%支付给承租人；(五)承租期超过15年的，商业区位补偿款的30%支付给被拆除房屋所有人，70 ...
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居民平均收入线以下、最低生活保障线以上的低收入家庭购买或承租经济适用住房；大多数家庭购买或承租普通商品住房。各地在省统一政策指导下，自行制定具体标准。（ 住房出售合同另有约定外，任何部门和单位不得对已购公有住房上市交易设置限制条件。允许取得部分产权的房改房上市交易，所得收益由产权人按照产权占有比例分配 ...
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向职工出售公房，周某依据《XX研究院京区一九九九年度公有住宅出售办法》的规定，向单位申请购买其承租的公有住房，并于2000年1月向单位提交了《职工购买 出售承租的公房。一般情况下，职工只要符合《公有住宅出售办法》中规定的购房条件，既可以优惠价或成本价区的攻防的产权，房屋便归职工个人所有。本案所涉及的 ...
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处理有限产权房屋存在的问题 优惠出售公有住房，实行单位与个人共同筹资建房的制度，是在城市住房制度改革的初期，人们在计划经济条件下形成的观念还不能立即 ，对具体的“部分产权”做出实体处理。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（以下简称《解答》）对离婚案件当事人在何种情况享有使用 ...
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月20日，出租方（甲方）XX市房产物业管理处与承租方（乙方）肖XX签订了一份《直管公有住房租赁合同》,该合同约定：“第一条 房屋基本情况。租赁房屋 当事人有权随时解除合同，故原告以被告已购买商品房，不符合租住直管公房的条件为要求解除合同，符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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承租人管理办法》第七条不相符吗？ 第七条 公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意 与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内(以发票日期为准)购买其他住房的有效证明(原件及复印件)。购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》和 ...
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，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以 同住人同意，售后公房的买卖很难成功。 3.非独立成套公房只可转让承租权 非独立成套公房的承租权可以有偿转让，但是这类房屋转让是无法办理出小产证的， ...
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，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济适用房产生的纠纷案件不适用本解释，但依照有关法律 不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定，导致无法使用的，承租人享有法定解除权，可以请求人民法院解除房屋 ...
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在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。本案××房屋系周××承租，林××与周×系同住成年人，故符合购房条件的为周××、林××、周 张×，且产权已过户至张×名下，故原告要求公房恢复至公房性质并确认由原告承租，本案不予处理，原告可另案起诉解决。据此，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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马×弟的户口是在1992年才迁入的，在购房时还不满三年，不符合94方案的同住成年人的条件。购房时马×凯还未成年，也不符合成年人才能购房的条件。购房 ，上海市欧阳路×弄×号302室房屋系于1988年3月因原自住私房动迁而分配的公有住房，承租人为被告金×顺。1994年9月，金×顺家庭决定购买该处公有住房。 ...
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