的法律法规均未对借款合同定义形式及要约、承诺作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条“合同法实施以前 镇沙律横管理区石咀码头侧地段20475平方米的土地使用权，就抵押物折价或变卖、拍卖所得款项，在人民币3500万元最高债权额限度内优先受偿。三、若被告 ...
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的法律法规均未对借款合同定义形式及要约、承诺作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条“合同法实施以前 镇沙律横管理区石咀码头侧地段20475平方米的土地使用权，就抵押物折价或变卖、拍卖所得款项，在人民币3500万元最高债权额限度内优先受偿。三、若被告 ...
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目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 出卖租赁房屋，不论是抵押权人为了实现抵押权而出卖，还是出租人自己出卖，只要是拍卖，对承租人优先购买权的保护，就统一适用这样的方法，即出租人以 ...
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等相关债权。二、本案执行所产生的所有费用和东方大厦产权土地等过户需补交的土地转让金1578万元以及房产的过户等相关税费，均由申请执行人融都 人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法 ...
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执行人进行了分配，案件执行终结。因本案没有一个申请执行人提出书面分配申请，中原区人民法院按照比例分配财产的行为错误，同时损害了先期申请执行人的利益。被执行人张福海 多次流拍。2008年4月1日该块土地才拍卖成交，成交价款370万元。本案经研究汇报，依照最高人民法院关于执行工作若干问题的相关规定，执行款 ...
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执行人进行了分配，案件执行终结。因本案没有一个申请执行人提出书面分配申请，中原区人民法院按照比例分配财产的行为错误，同时损害了先期申请执行人的利益。被执行人张福海 多次流拍。2008年4月1日该块土地才拍卖成交，成交价款370万元。本案经研究汇报，依照最高人民法院关于执行工作若干问题的相关规定，执行款 ...
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制定。 ②基本内容。第一，关于使用价格。使用价格可采协商方式，也可采拍卖方式确定。第二，关于使用权期限。使用权分离期限由所有权人与使用权人约定， 。 2、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时， ...
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金额时，拍卖价格即为解除抵押权的价格（第829条第2项）；（4）当拍卖价格高于涤除金额时，拍卖的费用由土地取得人负担，反之，则由提出拍卖请求的抵押权 《梁草案》第327条和《王草案》第405条的规定，笔者以为是否受到了《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》中第67条规定的诸多影响呢 ？不过，仅据 ...
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上述任何一类担保物权中呢？根据《担保法》的相关规定，抵押权主要是针对不动产（如土地使用权、房屋和其他地上定着物等）而设定，质押权则针对动产和相关财产权而 、拍卖的建设工程是由其自身性质决定的。哪些建设工程是不宜折价、拍卖的呢？《合同法》未作规定，最高人民法院也未予以解释。笔者认为，不宜折价、拍卖的建设 ...
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依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据最高人民法院《担保法解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他 此原则处理。此外，如前所述，依据《担保法》第56条规定，国家对“应缴纳的土地使用权出让金”，优先于抵押权人等其他担保物权人受偿。六、有关别除权的 ...
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