。为了平衡社会利益，进一步实现不良债权转让制度的初衷，09年4月3日，最高人民法院出台了《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》法发〔2009〕 土地使用权被国家无偿收回后，抵押标的的灭失，抵押权消灭。债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的 ...
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要件日渐放宽的今天，对从事房地产开发的企业的主体资格要求却日趋严格。依最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，不 立法未对此程序进行专门规定前，承包人可直接适用民事诉讼法规定的执行程序请求法院拍卖建设工程，但此规定在充分保障了承包人权利的同时也使得发包人的权利 ...
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such agreement. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 Where no agreement on the means of realizing the mortgage right is achieved between the ...
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的法律法规均未对借款合同定义形式及要约、承诺作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条“合同法实施以前 镇沙律横管理区石咀码头侧地段20475平方米的土地使用权，就抵押物折价或变卖、拍卖所得款项，在人民币3500万元最高债权额限度内优先受偿。三、若被告 ...
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的法律法规均未对借款合同定义形式及要约、承诺作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条“合同法实施以前 镇沙律横管理区石咀码头侧地段20475平方米的土地使用权，就抵押物折价或变卖、拍卖所得款项，在人民币3500万元最高债权额限度内优先受偿。三、若被告 ...
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目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 出卖租赁房屋，不论是抵押权人为了实现抵押权而出卖，还是出租人自己出卖，只要是拍卖，对承租人优先购买权的保护，就统一适用这样的方法，即出租人以 ...
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等相关债权。二、本案执行所产生的所有费用和东方大厦产权土地等过户需补交的土地转让金1578万元以及房产的过户等相关税费，均由申请执行人融都 人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法 ...
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执行人进行了分配，案件执行终结。因本案没有一个申请执行人提出书面分配申请，中原区人民法院按照比例分配财产的行为错误，同时损害了先期申请执行人的利益。被执行人张福海 多次流拍。2008年4月1日该块土地才拍卖成交，成交价款370万元。本案经研究汇报，依照最高人民法院关于执行工作若干问题的相关规定，执行款 ...
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执行人进行了分配，案件执行终结。因本案没有一个申请执行人提出书面分配申请，中原区人民法院按照比例分配财产的行为错误，同时损害了先期申请执行人的利益。被执行人张福海 多次流拍。2008年4月1日该块土地才拍卖成交，成交价款370万元。本案经研究汇报，依照最高人民法院关于执行工作若干问题的相关规定，执行款 ...
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制定。 ②基本内容。第一，关于使用价格。使用价格可采协商方式，也可采拍卖方式确定。第二，关于使用权期限。使用权分离期限由所有权人与使用权人约定， 。 2、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时， ...
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