当事人均有法律约束力。覃文华、冯学军、新域美林公司均按照合同约定履行了给付定金、收取定金、交付房产证、收取房产证的义务，说明三方当事人均有按照合同履行的意愿 查明的事实无异议。但上诉人认为，一审对合同异议的内容、第三人是什么意见没有查明。三方的合同是正常情况下签订的，第三人也收取了中介费，但上诉人却 ...
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存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源 的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，陶德华并没有利用中原公司的信息、机会，故不构成违约，对中原公司的诉讼 ...
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被上诉人食品公司共同退没有道理可言。上诉人董斌不应承担责任。上诉人食品公司上诉称：被上诉人祝一民、姚继峰在原审诉被上诉人董斌请求法院裁定他们之间的合同无效，并 ，属欺诈。本院认为，关于董斌与祝一民、姚继峰所签订的房屋租赁协议是否有效的问题。经查， 2008年9月3日信阳市房产管理局对食品公司作出《关于 ...
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3700元付与甲方”，第十三条约定“双方约定房产证正式办下来的第一个房交会上户”。这两项约定构成了法律上规定的先后履行顺序和附条件生效的合同要件。该房产权证为2010年10月15日办理，期间正好为2010年重庆市秋季房交会活动期间，王某没有履行合同义务。在2011年2月10日， ...
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多名在场签名见证，但见证人只是在场见证双方协议形成过程和结果，并没有对协议是否有效进行审查判断的权利和义务，且多名见证人也不是财产所有权人，对该房屋 法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的， ...
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任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 一致。根据上诉请求、理由以及答辩内容，本案争议焦点为：上诉人与被上诉人、第三人签订的合同（协议）是否无效。现分析如下：一、关于售后包租是否 ...
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任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 一致。根据上诉请求、理由以及答辩内容，本案争议焦点为：上诉人与被上诉人、第三人签订的合同（协议）是否无效。现分析如下：一、关于售后包租是否 ...
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任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 一致。根据上诉请求、理由以及答辩内容，本案争议焦点为：上诉人与被上诉人、第三人签订的合同（协议）是否无效。现分析如下：一、关于售后包租是否 ...
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任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 一致。根据上诉请求、理由以及答辩内容，本案争议焦点为：上诉人与被上诉人、第三人签订的合同（协议）是否无效。现分析如下：一、关于售后包租是否 ...
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任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 一致。根据上诉请求、理由以及答辩内容，本案争议焦点为：上诉人与被上诉人、第三人签订的合同（协议）是否无效。现分析如下：一、关于售后包租是否 ...
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