于2008年7月18日成立了业主委员会，在业委会成立后至原告2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告 本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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原告多次催讨但被告至今未予缴纳，故起诉要求法院判令被告支付上述拖欠物业管理费人民币（以下币种同）1,742.57元（1.55元/月平方米×140.53平方米×8 管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益 ...
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力和律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人昆明市西房物业管理有限公司（以下简称：“西房物业”）、杨刚因与被上诉人方丽芬保管合同纠纷一案，不服昆明市西山区 ，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于业主共有的车位。西房物业出租车位缺乏权利基础。租赁合同是诺成性合同，核心内容是租赁物的占有、使用、收益 ...
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，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并约定：收费 了答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条，参照国务院《物业管理条例》第四十 ...
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保安费每户5元；商品房按建筑面积每平方米每月0.45元。合同另对双方的其他各项权利义务进行了约定。被告住宅位置为上海市闵行区航华三村四街坊x号x室， 证据材料及当事人的陈述并均经庭审质证所证实。本院认为，原告与三佳苑小区业主大会签订的协议书、《物业管理服务合同》合法有效，对包括被告在内的小区业主具有 ...
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，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并约定：收费 了答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条，参照国务院《物业管理条例》第四十 ...
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，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并约定：收费 了答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条，参照国务院《物业管理条例》第四十 ...
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催讨，未成。小区业委会曾几次函告原告，单方面要求降低物业收费标准，该行为实质上侵犯了原告的合同权利。如果业委会认为原告严重违反约定，完全可以行使合同解除权 ，涉及小区公共利益，业主可会同业委会与原告对帐、结算，如遇异议可通过正当途径解决争议，使自己的知情权真实得以实现。据此，依据《物业管理条例》第四十 ...
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商品房的业主。而孔长印作为该小区二号楼二单元四楼东户商品房的业主时，已按约定向被告交纳了物业管理费用，因此，孔长印与被告之间已形成了物业服务合同 专属性，该服务收费不能脱离该小区商品房而独立存在。故孔长印与被告之间前期物业服务协议约定的权利义务也随商品房的转移而转移给原告，因此，原告作为顺和花园小区的 ...
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来院，作如上诉请。本院认为，房屋开发商与原告签订的前期物业管理合同，房屋所属业主大会、业主委员会代表业主与原告签订的物业服务合同，均于法不悖，效力及 诉讼的目的是及时保护当事人的合法权益，不因一方当事人不到庭而使诉讼程序陷于困境，使当事人权利救济受阻，被告拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利与 ...
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