和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的 时，由于制度不完备，防范措施不力，疏于管理，没有尽到应尽的责任，造成李某摩托车被盗，显然违背了合同约定的义务合同法第107条规定当事人一方不履行 ...
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物业管理行业带来一种灾难。试想，业主委员会作为委托人只要对物业管理公司（直接的对象是“管理处”）的“信任”有所动摇，不问客观上是否有理由，可以随时、任意地行使 、所得收益及权利等都应及时转交给委托人。而物业管理则不同，所得收益、违约责任、侵权责任都应由物业管理合同明确规定，双方当事人各自分别承担。六、 ...
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另有规定，乙方为其所提供物业管理服务而要求甲方支付的金额应与其投标报价一致。 6 索赔6．1乙方对所提供服务与合同不符应负有责任，并且甲方已于合同规定的 ）、（公司名称）为正式和合法的代理人，并授权该代理人在有关（项目名称）的投标方面，以该公司的名义代表该公司签署投标书，进行谈判，签署合同和处理一切与 ...
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所有营业场所；7．车辆行驶及停泊；8．物业档案管理；9．授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。 第三条 物业 活动和便民服务工作；12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 ...
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如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关 人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： （1）擅自改变房屋结构、外貌 ...
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（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关 人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、 ...
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内所有营业场所； (7)车辆行使及停泊； (8)物业档案管理； (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条 委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业管理目标和经济指标 1．各项管理指标执行物业行政主管部门规定 ...
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。 原审查明，1999年6月18日，案外人上海虹泰物业管理有限公司(以下简称“虹泰公司”)与中化上海进出口公司(以下简称“中化公司”)签订租赁合同，由“中化 不办理工商执照年检，损害了被上诉人的利益，也影响了业主的正常经营，为保障业主合法经营，被上诉人理应承担起管理商场的责任，享受权利，承担义务，自 ...
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、公共设施已全部移交给上海市黄浦区德昌公寓业主委员会聘请的物业管理公司，有移交清单为证。相关的档案资料尚在整理之中，待整理完毕即可向上海市黄浦区德 的赔偿金缺乏依据。上海市黄浦区德昌公寓业主委员会提出德昌公司应对移交之前的设备设施的故障承担保养维修责任并无不当，但上海市黄浦区德昌公寓业主委员会目前无 ...
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管理费支付及违约责任等进行了约定。上述合同履行期间，临港公司于2002年1月将物业管理权转让给原告，由原告对被告使用的房屋进行物业管理。合同 的价格鉴定结论14.45元/平方米?月，同时增加鉴定结论中未摊销但实际发生的业务招待费1.15元/平方米?月、手机置换费0.05元/平方米?月、会务费0.60元 ...
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